2012年《中級(jí)建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第十二章節(jié)(3)2

　　3.工程價(jià)款結(jié)算管理

　　3.1 工程結(jié)算的范圍

　　■工程量清單中的費(fèi)用

　　◇這部分費(fèi)用是承包商在投標(biāo)時(shí)根據(jù)合同條件提出的報(bào)價(jià)，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的費(fèi)用

　　■工程量清單以外的費(fèi)用

　　◇工程量清單中沒(méi)有規(guī)定，但在合同條件中明確的項(xiàng)目

　　3.2 工程結(jié)算的條件

　　■質(zhì)量合格是必要條件

　　■符合合同條件

　　■變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知

　　■支付金額必須大于臨時(shí)支付證書(shū)規(guī)定的最小限額

　　■承包商的工作使工程師滿意

　　3.3 工程量清單項(xiàng)目的結(jié)算

　　■一般項(xiàng)目的支付

　　◇經(jīng)過(guò)工程師認(rèn)可的工程量×工程量清單中的單價(jià)

　　■暫定金額的支付

　　◇根據(jù)工程師的指示使用

　　■計(jì)日工的支付

　　◇合同約定項(xiàng)目-項(xiàng)目來(lái)自合同，費(fèi)率和價(jià)格來(lái)自投標(biāo)書(shū)

　　◇合同無(wú)約定項(xiàng)目-以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加上合同規(guī)定的費(fèi)用

　　3.4 工程量清單以外項(xiàng)目的結(jié)算

　　■動(dòng)員預(yù)付款

　　◇是業(yè)主給承包商的無(wú)息貸款，作出承包商進(jìn)駐場(chǎng)地和工程施工準(zhǔn)備用款

　　◇一般為合同價(jià)的5%～10%，當(dāng)承包商的工程進(jìn)度款累計(jì)金額超過(guò)合同價(jià)格的10%～20%開(kāi)始扣回，至竣工日期前三個(gè)月全部扣清

　　■材料設(shè)備預(yù)付款

　　◇業(yè)主支承包商材料設(shè)備的無(wú)息預(yù)付款，按材料發(fā)票價(jià)的70%～80%，設(shè)備發(fā)票價(jià)的50%～60%支付，可從工程款中分批扣除

　　■保留金

　　◇合同總價(jià)的5%，按期中支付工程款的10%扣留，直到累計(jì)達(dá)到合同總額的5%

　　◇分兩次退還，工程移交時(shí)一半，工程缺陷責(zé)任期滿后一半

　　■工程變更的費(fèi)用

　　■索賠的費(fèi)用

　　■價(jià)格調(diào)整費(fèi)用

　　■遲付款利息(28/56)

　　◇業(yè)主未能按時(shí)向承包商付款，收取遲付利息

　　■違約罰金

　　3.5 工程價(jià)款結(jié)算的程序

　　■承包商提出付款申請(qǐng)

　　■工程師審核，編制期中付款證書(shū)

　　■業(yè)主支付

　　4.施工進(jìn)度的管理

　　■編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則

　　■編制或?qū)徍耸┕みM(jìn)度計(jì)劃

　　■按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃

　　■下達(dá)工程開(kāi)工令

　　■協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

　　■監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施

　　■組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)

　　■簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證

　　■審批工程延期

　　◇承包商自身原因-工期延誤

　　◇承包商以外的原因-工期延期

　　■向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告

　　■督促承包單整理技術(shù)資料

　　■審批竣工申請(qǐng)報(bào)告

　　■處理爭(zhēng)議和索賠

　　■整理工程進(jìn)度資料

　　■工程移交

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