2012土地估價(jià)師模擬試題及答案3

　　二、多選題:$lesson$

　　15、 土地是( )。

　　A.綜合體

　　B.自然的產(chǎn)物

　　C.是地球表面具有固定位置的空間客體

　　D.是地球表面具有固定位置的時(shí)間客體

　　E.地球表面的海洋部分

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C

　　解　　析：土地是地球表面的陸地部分。

　　16、 下列關(guān)于土地的特性，不正確的是( )。

　　A.土地的特性自然特性和經(jīng)濟(jì)特性

　　B.土地的自然特性是指以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性

　　C.土地的自然特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^(guò)程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性

　　D.土地的經(jīng)濟(jì)特性是指不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性

　　E.土地的經(jīng)濟(jì)特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^(guò)程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D

　　解　　析：土地的自然特性是指不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性;土地的經(jīng)濟(jì)特性則指人們?cè)诶猛恋氐倪^(guò)程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性。

　　17、 土地的經(jīng)濟(jì)特性有( )。

　　A.土地永續(xù)利用的相對(duì)性

　　B.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

　　C.土地用途變更的困難性

　　D.土地報(bào)酬遞增的可能性

　　E.土地利用后果的社會(huì)性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, E

　　解　　析：土地永續(xù)利用的相對(duì)性，屬于土地的自然特性。土地報(bào)酬遞減的可能性，才是土地的經(jīng)濟(jì)特性。

　　18、 土地位置的固定性，表明了( )。

　　A.土地位置不能互換，不能搬動(dòng)

　　B.只有土地固定在地殼上，占有一定的空間位置，無(wú)法搬動(dòng)

　　C.土地市場(chǎng)是一種不完全的市場(chǎng)

　　D.土地市場(chǎng)是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)，也是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng)

　　E.土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)，而只是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, E

　　解　　析：土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)，而只是土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的市場(chǎng)。

　　19、 以下土地用途中，屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)體系中一級(jí)類(lèi)土地用途的是( )。

　　A.商服用地

　　B.林地

　　C.公共設(shè)施用地

　　D.未利用地

　　E.農(nóng)用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B

　　20、 按照現(xiàn)行土地分類(lèi)，耕地包括( )。

　　A.旱地

　　B.水澆地

　　C.水田

　　D.園地

　　E.林地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C

　　解　　析：耕地包括水田、水澆地、旱地等。園地、林地和耕地同屬于一級(jí)類(lèi)地。

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