2012年經(jīng)濟師《中級財政稅收》重點難點輔導(dǎo)7(1)
更新時間：2012-02-24 09:37:50
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第七章 其他稅收制度
一、本章重點、難點
(一)房產(chǎn)稅
1.熟悉納稅人：以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
2.征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。
3.掌握房產(chǎn)稅的稅率：1.2%，12%，4%
4.掌握房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
5.掌握房產(chǎn)稅的減免稅，注意自用的規(guī)定
6.了解個人住房房產(chǎn)稅改革
(二)契稅
1.銷售不動產(chǎn)過程中：
銷售方：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、所得稅
購買方：印花稅、契稅
2.掌握納稅人：境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
3.掌握征稅范圍
契稅的征稅對象是發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。
具體包括：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。
4.熟悉契稅的稅率―幅度比例稅率：3～5%
5.掌握契稅的計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
6.熟悉契稅的減免
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