土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)及答案(一)

　　1.下列關(guān)于土地的定義，表述不正確的是()。

　　A.土地是由相互作用的各種自然地理要素構(gòu)成的綜合體

　　B.土地兼有自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)雙重屬性

　　C.土地是地球陸地及海洋表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過(guò)去和現(xiàn)在的種種活動(dòng)結(jié)果

　　D.土地的特性是隨著時(shí)間發(fā)展變化的

　　答案：C

　　解析：土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過(guò)去和現(xiàn)在的種種活動(dòng)結(jié)果。不包括“海洋表面。

　　2.土地的自然特性包括()。

　　A.土地面積的無(wú)限性

　　B.土地位置的固定性

　　C.土地質(zhì)量的差異性

　　D.土地永續(xù)利用的絕對(duì)性

　　答案：BC

　　解析：應(yīng)是土地面積的有限性、土地永續(xù)利用的相對(duì)性。

　　3.下列不屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性的有()。

　　A.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

　　B.土地用途的多樣性

　　C.土地用途變更的簡(jiǎn)易性

　　D.土地增值性

　　答案：C

　　解析：土地用途變更的簡(jiǎn)易性，不屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性。

　　4.土地的功能包括()。

　　A.人類生存的物質(zhì)基礎(chǔ)

　　B.人類生存的社會(huì)基礎(chǔ)

　　C.人類生產(chǎn)的場(chǎng)所

　　D.人類生活的場(chǎng)所

　　答案：ACD

　　解析：人類生存的社會(huì)基礎(chǔ)，不是其功能。

　　5.我國(guó)土地資源的特點(diǎn)包括()等。

　　A.后備土地資源有限

　　B.土地類型多樣，平地多于山地

　　C.土地質(zhì)量較差

　　D.水土資源不平衡

　　答案：ACD

　　解析：應(yīng)是“山地多于平地”。

　　6.我國(guó)土地資源的特點(diǎn)包括()等。

　　A.后備土地資源有限

　　B.土地類型多樣，平地多于山地

　　C.土地質(zhì)量較差

　　D.水土資源不平衡

　　答案：ACD

　　解析：應(yīng)是“山地多于平地”。

　　7.《土地管理法》規(guī)定，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地分為()。

　　A.農(nóng)用地

　　B.耕地

　　C.建設(shè)用地

　　D.未利用地

　　答案：ACD

　　解析：國(guó)家《土地管理法》科學(xué)地將我國(guó)土地分為三大類，即根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

　　8.下列不屬于建設(shè)用地的特點(diǎn)的是()。

　　A.承載性與非生態(tài)利用性

　　B.土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)容易

　　C.土地利用的集約性

　　D.無(wú)限性與再生性

　　答案：B

　　解析：建設(shè)用地的特點(diǎn)中，土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)困難。

　　9.按照現(xiàn)行分類，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地包括()等。

　　A.工業(yè)用地

　　B.采礦地

　　C.倉(cāng)儲(chǔ)用地

　　D.商業(yè)用地

　　答案：ABC

　　解析：商業(yè)用地屬于建設(shè)用地中的商服用地。

　　10.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、()、養(yǎng)殖水面等。

　　A.林地

　　B.園地

　　C.牧草地

　　D.農(nóng)田水利用地

　　答案：ABCD

　　 11.土地登記以()行政區(qū)為基本單位。

　　A.鎮(zhèn)級(jí)

　　B.縣級(jí)

　　C.市級(jí)

　　D.省級(jí)

　　答案：B

　　解析：土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。具體運(yùn)作由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)。

　　12.土地登記的特點(diǎn)包括()等。

　　A.唯一性

　　B.完整性和連續(xù)性

　　C.統(tǒng)一性

　　D.強(qiáng)制性

　　答案：ABCD

　　13.國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起()個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.12

　　答案：B

　　解析：國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。

　　14.土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)常用的方法有()等。

　　A.實(shí)地調(diào)查

　　B.統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查

　　C.遙感監(jiān)測(cè)

　　D.專項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)

　　答案：ABCD

　　解析：常用的方法有實(shí)地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查、遙感監(jiān)測(cè)、專項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè)等。

　　15.地籍檔案管理的基本要求有()。

　　A.完整

　　B.準(zhǔn)確

　　C.系統(tǒng)

　　D.安全

　　答案ABCD

　　解析：地籍檔案管理的基本要求有：完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、安全。

　　16.1979―1985年，這一階段進(jìn)行了第()次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　答案：B

　　解析：1979―1985年，這一階段進(jìn)行了第二次全國(guó)范圍內(nèi)的土壤普查。

　　17.按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為()。

　　A.短期規(guī)劃

　　B.土地利用總體規(guī)劃

　　C.土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

　　D.土地利用詳細(xì)規(guī)劃

　　答案：BCD

　　解析：按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃

　　18.土地用途管制制度是()確定的加強(qiáng)土地資源管理的基本制度。

　　A.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　B.《土地管理法》

　　C.《建筑法》

　　D.《城市規(guī)劃法》

　　答案：B

　　解析：土地用途管制制度是《土地管理法》確定的加強(qiáng)土地資源管理的基本制度。

　　19.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，按用途劃分，我國(guó)的土地分為()。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)

　　A.耕地

　　B.農(nóng)用地

　　C.建設(shè)用地

　　D未利用地

　　答案：BCD

　　解析：在土地管理法中，土地利用總體規(guī)劃將土地分為三類，即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

　　20.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有()。

　　A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

　　B.國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)要求

　　C.土地供給能力及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的要求

　　D.上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃

　　答案：ABCD

　　解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十七條規(guī)定“各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源保護(hù)要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃”。