2013年土地估價(jià)師理論方法考試模擬題3

點(diǎn)擊進(jìn)入：2013年土地估價(jià)師理論方法考試模擬題匯總

　　36.某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長(zhǎng)速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為(　 )。

　　A.112.14%

　　B.114.7%

　　C.158.8%

　　D.171.4%

　　答案：D

　　37.如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度為210元/平方米和300元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則說(shuō)明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性(　)。

　　A. 甲小于乙

　　B. 甲大于乙

　　C. 甲等于乙

　　D. 難以判斷

　　答案：A

　　38.在會(huì)計(jì)處理上，對(duì)于固定資產(chǎn)清理后的凈損失，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后應(yīng)計(jì)入(　)。

　　A. 營(yíng)業(yè)外支出

　　B. 管理費(fèi)用

　　C. 其他業(yè)務(wù)支出

　　D. 制造費(fèi)用

　　答案：A

　　39.(　 )是反映企業(yè)在某一定特定日期財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)報(bào)表。

　　A. 財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表

　　B. 現(xiàn)金流量表

　　C. 利潤(rùn)表

　　D. 資產(chǎn)現(xiàn)債表

　　答案：D

　　40.(　 )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終結(jié)果。

　　A. 資產(chǎn)

　　B. 收入

　　C. 所有者權(quán)益

　　D. 利潤(rùn)

　　答案：D

　　41.長(zhǎng)期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入(　 )。

　　A. 當(dāng)期管理費(fèi)用

　　B. 當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　C. 固定資產(chǎn)購(gòu)建成本

　　D. 營(yíng)業(yè)外支出

　　答案：C

　　42.1995年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費(fèi)收入達(dá)3893元，扣除物價(jià)因素，比1990年增長(zhǎng)(　)%，年平均增長(zhǎng)7.7%。

　　A.38.5

　　B.44.9

　　C.84.2

　　D.144.9

　　答案：B

　　43.在統(tǒng)計(jì)中，人均國(guó)民生產(chǎn)總值屬于(　 )。

　　A. 算術(shù)平均數(shù)

　　B. 幾何平均數(shù)

　　C. 比較相對(duì)數(shù)

　　D. 強(qiáng)度相對(duì)數(shù)

　　答案：D

　　44.按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，儲(chǔ)備設(shè)備、材料等占用的資金歸為(　)。

　　A. 流動(dòng)資金

　　B. 固定資金

　　C. 企業(yè)負(fù)債

　　D. 銀行借貸

　　答案：A

　　45.我國(guó)目前資產(chǎn)評(píng)估收益期一般取(　 )。

　　A. 5年以內(nèi)

　　B. 5～10年

　　C. 15～20年

　　D. 20年以上

　　答案：B

　　46.由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于(　)。

　　A. 有形資產(chǎn)損耗

　　B. 有形損耗

　　C. 無(wú)形資產(chǎn)損耗

　　D. 無(wú)形損耗

　　答案：D

　　47.房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格對(duì)于房地產(chǎn)交易雙方來(lái)說(shuō)是()。

　　A. 交易價(jià)格

　　B. 合同價(jià)格

　　C. 參考價(jià)格

　　D指令價(jià)格.

　　答案：C

　　48.資產(chǎn)評(píng)估主要由(　)等要素構(gòu)成。

　　A.評(píng)估的主體、客體、目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　B.評(píng)估的主體、客體、市場(chǎng)、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　C.評(píng)估的主體、客體、市場(chǎng)、分類、時(shí)間和理論

　　D. 評(píng)估的主體、客體、目的、程序、時(shí)間和理論

　　答案：A

　　49.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，依法應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收非法所得，并可處所收預(yù)付款1%以下的罰款。行使該處罰權(quán)的是縣級(jí)以上人民政府(　)。

　　A. 土地管理部門

　　B. 工商行政管理部門

　　C. 規(guī)劃管理部門

　　D. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

　　答案：D

　　50.地震烈度在(　)度以上的工區(qū)，不宜作為城市用地。

　　A. 6

　　B. 8

　　C. 9

　　D. 10

　　答案：C

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