2013年土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》模擬題8

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　　1.不征收新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的供地方式是(　　)。

　　A.出讓

　　B.劃撥

　　C.招標(biāo)

　　D.協(xié)議

　　【答案】B

　　2.《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府(　　)部門對(duì)基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)。

　　A.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)建設(shè)行政主管部門

　　B.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)土地行政主管部門

　　C.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門

　　D.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)規(guī)劃行政主管部門

　　【答案】C

　　【解析】縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門對(duì)基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)，并定期向本級(jí)人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢(shì)的報(bào)告。

　　3.我國(guó)土地租賃存在的方式(　　)。

　　A.國(guó)有土地租賃和土地年租制

　　B.土地使用權(quán)出租和土地租賃

　　C.國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租

　　D.土地租賃和土地年租制

　　【答案】C

　　4.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人，改變?cè)鲎尯贤?guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和(　　)部門的同意。

　　A.市、縣政府城市規(guī)劃

　　B.市、縣政府土地管理

　　C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃

　　D.市、縣政府

　　【答案】A

　　5.土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于(　　)。

　　A.全部補(bǔ)償給予土地使用者

　　B.全部補(bǔ)償給予土地承包者

　　C.發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件

　　D.用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)的日常管理費(fèi)用

　　【答案】C

　　6.(　　)是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。

　　A.基準(zhǔn)地價(jià)

　　B.標(biāo)定地價(jià)

　　C.路線價(jià)

　　D.重置價(jià)格

　　【答案】B

　　【解析】標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。

　　7.要約人依法撤銷要約的，為要約(　　)。

　　A.撤回

　　B.撤銷

　　C.生效

　　D.失效

　　【答案】D

　　8.區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在(　　)的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。

　　A.基準(zhǔn)地價(jià)

　　B.級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)

　　C.路線價(jià)

　　D.標(biāo)定地價(jià)

　　【答案】B

　　【解析】區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。

　　9.新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于(　　)。

　　A.土地開(kāi)發(fā)

　　B.土地復(fù)墾

　　C.耕地開(kāi)發(fā)

　　D.菜地開(kāi)發(fā)

　　【答案】C

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