2013年土地估價師《土地估價實務(wù)》模擬題9
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1.建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地,從而使土地資源的配置更加合理化,以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有( )特點。
A.承載性
B.非生態(tài)利用性
C.土地利用的集約性
D.再生性
【答案】B
【解析】建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地,從而使土地資源的配置更加合理化,以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點。
2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許( )。
A.買賣
B.翻建
C.交換
D.出租
【答案】B
3.被撤銷的合同自( )時起沒有法律約束力。
A.訂
B.確認
C.法院和仲裁機構(gòu)撤銷
D.解除
【答案】A
4.( )是在市場經(jīng)濟條件下,許多國家控制建設(shè)用地增長,保護農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。
A.耕地儲備制度
B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用
C.建設(shè)用地審批
D.土地用途管制制度
【答案】B
5.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是( )。
A.使用年限屆滿
B.因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)
C.改變土地用途
D.無正當理由閑置土地1年以上
【答案】B
6.通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán),其土地使用權(quán)的使用年限為( )。
A.土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限
B.法定最高年限
C.原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
D.在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時協(xié)商制定
【答案】C
7.劃撥土地使用權(quán)的收回,應(yīng)當報( )批準。
A.省級人民政府
B.國務(wù)院
C.原批準機關(guān)
D.國土資源部
【答案】C
8.刑法土地條款中,對以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓。倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴重的,處( )。
A.處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金
B.處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金
C.處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金
D.處五年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金
【答案】A
【解析】《刑法》第二百二十八條以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓。倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
9.土地管理的主體是( )。
A.規(guī)劃部門
B.土地行政主管部門
C.土地所有權(quán)人
D.土地使用權(quán)人
【答案】B
10.8年前,王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán),現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某,李某獲得的該住宅土地使用權(quán)使用年限為( )年。
A.70年
B.62年
C.42年
D.32年
【答案】B
【解析】70年-8年=62年。
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