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2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第六章練習(xí)題4

更新時(shí)間:2013-12-23 14:35:58 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2014年物業(yè)管理師考試練習(xí)題,供大家練習(xí)提高!

特別推薦:2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第六章練習(xí)題匯總

  多選題

  11、市場營銷人員通常從哪幾個(gè)方面來宣傳其推廣的物業(yè)( )。

  A、價(jià)格優(yōu)勢

  B、物業(yè)本身的素質(zhì)

  c、優(yōu)越的地理位置

  D、實(shí)用性E、良好的聲譽(yù)

  12、關(guān)于轉(zhuǎn)租,下列說法正確的有( )。

  A、房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為

  B、轉(zhuǎn)租必須征得房屋出租人同意

  c、在符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件下,轉(zhuǎn)租不必征得房屋出租人同意

  D、轉(zhuǎn)租合同不必辦理登記備案手續(xù)

  E、轉(zhuǎn)租期間.原租賃合同變更、解除或者終止,轉(zhuǎn)租合同仍然具有原來的效力

  13、屬于租賃合同變更的情形有( )

  A、因租賃一方當(dāng)事人更名

  B、因出租房屋附屬物的增減

  C、因租賃雙方約定改變租賃房的用途或增減房屋用途

  D、租金的增減或支付方式的改變

  E、承租人擅自拆改承租房屋的結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的

  14、租賃合同自然終止的情況包括( )。

  A、無正當(dāng)理由.拖欠房屋租金6個(gè)月以上的

  B、租賃合同到期

  c、符合法律規(guī)定或者合同約定的解除合同條款的

  D、因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的E、當(dāng)事人協(xié)商一致的

  15、關(guān)于租賃合同人為終止的原因的表述,正確的有( )

  A、將承租的公房轉(zhuǎn)借他人的

  B、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的

  c、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

  D、承租人利用承租的房屋進(jìn)行違法活動的E、當(dāng)事人協(xié)商一致的

  16、物業(yè)租賃合同的主要條款包括( )。

  A、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式B、租賃用途c、租賃期限

  D、房屋的修繕責(zé)任E、物業(yè)抵押與出售條款

  17、出租人的義務(wù)包括( )。

  A、有按合同約定提供房屋給承租人使用的義務(wù)

  B、有保障承租人合法使用房屋的義務(wù)

  C、有保障承租人居住安全的義務(wù)

  D、有愛護(hù)使用、妥善保管房屋的義務(wù)

  E、有接受租戶監(jiān)督,不斷改進(jìn)工作的義務(wù)

  18、CRM是一種手段,這是根本目的是( )。

  A、降低運(yùn)營成本

  B、提高企業(yè)銷售收入

  C、提高客戶滿意度

  D、加強(qiáng)產(chǎn)品流通

  E、提高員工生產(chǎn)力

  19、在租賃管理中實(shí)施CRM主要涉及到( )方面的工作

  A、建立詳細(xì)的租戶檔案

  B、租賃期內(nèi)的服務(wù)

  C、租金繳交的管理

  D、競爭對手分析E、個(gè)性化服務(wù)

  參考答案:11ABDE 12AB 13ABCD 14BCDE 15ABCD 16ABCD 17ABCE 18ABCE 19ABCE

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