2013年土地估價(jià)相關(guān)知識模擬題3
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三、判斷題
1、“土地估價(jià)報(bào)告”可以采用文字式或表格式,“土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告”只能采用文字式。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:根據(jù)土地估價(jià)報(bào)告的性質(zhì)可以知道。
2、如一個(gè)項(xiàng)目涉及兩個(gè)以上市縣時(shí),應(yīng)分市縣分別出具土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:這是土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告總述的要求。
3、在選擇估價(jià)方法時(shí),如估價(jià)對象位于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)、基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍之外,可以選擇采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法,參照基準(zhǔn)地價(jià)的末級地進(jìn)行評估。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:在選擇估價(jià)方法時(shí),如估價(jià)對象位于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)、基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍之外,可以選擇采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法,參照基準(zhǔn)地價(jià)的末級地進(jìn)行評估。
4、運(yùn)用市場比較法,我國要求市場比較交易案例至少兩個(gè)。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:運(yùn)用市場比較法,我國要求市場比較交易案例至少3個(gè)。
5、土地估價(jià)報(bào)告應(yīng)由簽字土地估價(jià)師所在的估價(jià)機(jī)構(gòu)法人代表簽字,并加蓋公章,其中至少一個(gè)為符合土地估價(jià)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
解析:土地估價(jià)機(jī)構(gòu)欄目中,由簽字土地估價(jià)師所在的估價(jià)機(jī)構(gòu)法人代表簽字,并加蓋公章,其中至少一個(gè)為符合土地估價(jià)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)。
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