2013年土地估價(jià)理論與方法模擬題9

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　　91.在此次掛牌出讓過(guò)程中，不符合《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)》的行為是( )

　　A.掛牌公告時(shí)間與掛牌時(shí)間不一致

　　B.向社會(huì)公布國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃

　　C.掛牌時(shí)間超過(guò)了10個(gè)工作日

　　D.因公布掛牌出讓結(jié)果，而向受讓人收取公布費(fèi)用

　　92~96題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)。

　　A省B市，現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬(wàn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃建設(shè)一條城市道路。為了籌集建設(shè)資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給C公司，用途為工業(yè)用地。市國(guó)土資源局為該宗土地辦理了登記，并向C公司發(fā)放了該宗地的國(guó)有土地使用證。C公司以該宗地作為抵押物，向D市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款，對(duì)該宗地進(jìn)行了開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)完成后，擬轉(zhuǎn)讓該宗土地，申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低30%。請(qǐng)回答以下問(wèn)題：

　　92.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，該市占用的50公頃土地，須經(jīng)( )批準(zhǔn)。

　　A.國(guó)務(wù)院

　　B.A省人民政府

　　C.國(guó)土資源部

　　D.B市人民政府

　　93.市政府以協(xié)議方式出讓存量建設(shè)用地時(shí)，出讓地價(jià)應(yīng)在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上由( )來(lái)確定。

　　A.領(lǐng)導(dǎo)決策

　　B.集體決策

　　C.聽(tīng)證會(huì)

　　D.地價(jià)減免

　　94.C公司抵押貸款時(shí)，須依法辦理抵押登記手續(xù)，取得( )，作為土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證。

　　A.抵押合同

　　B.國(guó)有土地使用證

　　C.出讓合同

　　D.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)

　　95.土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)應(yīng)到( )辦理。

　　A.B市人民政府

　　B.D市國(guó)土資源局

　　C.B市國(guó)土資源局

　　D.D市人民政府

　　96.C公司申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低30%。在下列事項(xiàng)中，正確的是( )。

　　A.按標(biāo)定地價(jià)轉(zhuǎn)讓該宗地

　　B.先還清銀行貸款，然后按申報(bào)價(jià)格轉(zhuǎn)讓該宗地

　　C.B市政府可對(duì)該宗地行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　D.禁止轉(zhuǎn)讓該宗地

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