2013年土地估價法律與法規(guī)練習(xí)題2

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　　11、《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭議，由( )處理。

　　A.縣級以上人民政府

　　B.縣級以上人民政府土地管理部門

　　C.鄉(xiāng)級人民政府

　　D.鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門

　　答案：A

　　解析：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

　　單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

　　12、《土地管理法》規(guī)定，各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)( )，組織編制土地利用總體規(guī)劃。

　　A.國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃

　　B.國土整治和資源環(huán)境保護的要求

　　C.土地需求能力以及各項建設(shè)對土地的需求

　　D.土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求

　　答案：ABD

　　解析：各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃

　　13、承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)( )棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

　　A.半年

　　B.一年

　　C.一年半

　　D.二年

　　答案：D

　　解析：承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地

　　14、具有征收土地審批權(quán)的部門有( )。

　　A、國務(wù)院

　　B、省級人民政府

　　C.市級人民政府

　　D.縣級人民政府

　　答案：AB

　　解析：市、縣級人民政府不具有征收土地審批權(quán)。

　　15、《土地管理法》規(guī)定，縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列( ) 措施。

　　A.要求被檢查的單位或者個人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進行查閱或者予以復(fù)制

　　B.要求被檢查的單位或者個人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明

　　C.進入被檢查單位或者個人合法使用的土地現(xiàn)場進行勘測

　　D.責(zé)令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為

　　答案：ABD

　　解析：只能進入被檢查單位或者個人非法占用的土地現(xiàn)場進行勘測

　　16、依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或個人非法批準(zhǔn)占用土地，對當(dāng)事人造成損失的，必須承擔(dān)( )的責(zé)任。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)

　　A.賠償損失

　　B.賠禮道歉

　　C.恢復(fù)土地原狀

　　D.刑事處分

　　答案：A

　　解析：《中華人民共和國土地管理法》第七十八條第二款規(guī)定，非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　17、建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起( )日內(nèi)，向人民法院起訴。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：C

　　解析：建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴

　　18、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有( )。

　　A.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認證制度

　　C.房地產(chǎn)價格申報制度

　　D.房地產(chǎn)價格評估制度

　　答案：ACD

　　解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認證制度，不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度

　　19、(判斷)：國家依法實行國有土地有償、有期使用制度。國家在《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)也不除外。( )。

　　答案：X、

　　解析：國家依法實行國有土地有償、有期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

　　20、縣級以上地方政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省以上政府下達的控制指標(biāo)，擬定年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按規(guī)定報( )或( )批準(zhǔn)。

　　A. 國土資源部

　　B. 國務(wù)院

　　C. 省級人民政府

　　D. 縣級人民政府

　　答案：BC

　　解析：縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報國務(wù)院或者省級人民政府批準(zhǔn)。

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