2013年土地估價法律與法規(guī)練習題3

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　　21、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照后的( ) 個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府規(guī)定的部門備案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　答案：A

　　解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府規(guī)定的部門備案

　　22、以( )為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。

　　A.自用

　　B.自住

　　C.營利

　　D.自建

　　答案：C

　　解析：以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。

　　23、《城市房地產(chǎn)管理法》自( )起執(zhí)行。

　　A.1994年1月1日

　　B.1995年1月1日

　　C.1996年1月1日

　　D.1997年1月1日

　　答案：B

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》自1995年1月1日起執(zhí)行。

　　24、依法屬于國家所有的土地有( )。

　　A. 城市市區(qū)的土地

　　B. 城市郊區(qū)的土地

　　C. 農(nóng)村中依法沒收、征用、征收、征購，收歸國有的土地(依法劃定或者確定為集體

　　所有的除外)

　　D.國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地

　　答案：ACD

　　解析：城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購才為國有土地。

　　25、土地利用年度計劃應當包括下列內(nèi)容：

　　A. 農(nóng)用地轉用計劃指標

　　B. 耕地保有量計劃指標;

　　C. 土地計劃指標。

　　D. 土地開發(fā)整理計劃指標。

　　答案：AB D

　　26、(判斷)：土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年。( )。

　　答案：X

　　解析：土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年

　　城市土地利用總體規(guī)劃的期限為20年，近期規(guī)劃我為5年。

　　27、土地整理新增耕地面積的( )可以用作折抵建設占用耕地的補償指標。。

　　A.30%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.80%

　　答案：C

　　解析：土地整理新增耕地面積的百分之六十可以用作折抵建設占用耕地的補償指標。

　　28、搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后( )個月內(nèi)申請補辦建設用地審批手續(xù)。

　　A.6

　　B.8

　　C.9

　　D.12

　　答案：A

　　解析：搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內(nèi)申請補辦建設用地審批手續(xù)。

　　29、建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)恢復種植條件。對逾期不恢復種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，可以處耕地復墾費( )倍以下的罰款。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　答案：A

　　解析：違反本條例第二十八條的規(guī)定，逾期不恢復種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，可以處耕地復墾費2倍以下的罰款。

　　30、(判斷)：國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉( )。

　　答案：√

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