2013年土地估價基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題第三套4
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31.地價管理的基礎(chǔ)是( )。
A.地價限制
B.地價調(diào)整
C.地價整頓
D.地價評估
32.下列要素中,( )不屬于土地自然要素調(diào)查的對象。
A.氣候
B.水資源
C.交通及區(qū)位
D.植被
33.銀行抵押土地使用權(quán)的抵押人發(fā)放貸款的額度一般不高于估價的( )。
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
34.集體土地登記發(fā)證由( )以上人民政府負責(zé)。
A.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))
B.縣級
C.市級
D.省級
35.工業(yè)用地的土地出讓最高年限為( )年。
A.40
B.50
C.60
D.70
36.土地登記以( )為單位進行。
A.土地使用者
B.土地所有者
C.宗地
D.地塊
37.商品房預(yù)售,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后( )日內(nèi),將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
A.7
B.15
C.30
D.90
38.土地利用總體規(guī)劃期限由( )規(guī)定。
A.省政府
B.市政府
C.國務(wù)院
D.人民代表大會
39.國家保護耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為( )。
A.建設(shè)用地
B.荒地
C.非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地
D.非耕地
40.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定,( )有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動產(chǎn),以提高自己的不動產(chǎn)的效益。
A.土地使用權(quán)人
B.土地所有權(quán)人
C.地役權(quán)人
D.租賃權(quán)人
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