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2013年土地估價基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題第三套5

更新時間:2013-07-30 17:51:55 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價基礎(chǔ)與法規(guī)

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  41.土地利用總體規(guī)劃的本質(zhì)特征是(  )。

  A.綜合性和控制性

  B.綜合性和法律性

  C.控制性和法律性

  D.總體性和法律性

  42.下列行為中,(  )應(yīng)當(dāng)處3年以下有期徒刑或拘役。

  A.非法轉(zhuǎn)讓非基本農(nóng)田的耕地20畝以上

  B.非法轉(zhuǎn)讓土地,獲利30萬元以上,50萬元以下

  C.非法倒賣基本農(nóng)田5畝以上,10畝以下

  D.非法倒賣基本農(nóng)田,獲利70萬元以上

  43.臨時使用土地期限一般不超過(  )年。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

  44.商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類(  )用地必須以招標(biāo)拍賣或者掛牌的方式出讓。

  A.工業(yè)

  B.商業(yè)性

  C.經(jīng)營性

  D.娛樂性

  45.通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算,找出一定范圍內(nèi)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的最低點,并以此作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。該觀點是由德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家(  )首創(chuàng)。

  A.杜能

  B.韋伯

  C.克里斯塔勒

  D.豪斯霍費爾

  46.無論土地市場價格如何變動,土地的(  )是固定不變的。

  A.經(jīng)濟(jì)供給

  B.自然供給

  C.供給

  D.價值

  47.在土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓中,在(  )后,土地使用者才能取得土地使用權(quán)。

  A.辦理土地登記手續(xù)

  B.土地他項權(quán)利登記

  C.簽訂合同

  D.支付地價款

  48.根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理通知》的規(guī)定,下列不屬于必須進(jìn)行土地增值稅清算的情況是(  )。

  A.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目

  B.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售

  C.取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的

  D.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

  49.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃。短期國有土地租賃的年限一般不超過(  )。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

  50.影響土地利用的主要因素有(  )。

  A.自然因素和社會經(jīng)濟(jì)因素

  B.社會經(jīng)濟(jì)因素和制度因素

  C.自然因素、社會經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素

  D.總體因素、區(qū)域因素及個別因素

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