2013年土地估價實務(wù)基礎(chǔ)模擬題第五套3
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21.下列屬于決定不動產(chǎn)供給的因素是( )。
A.人口數(shù)量
B.價格
C.收入水平
D.消費結(jié)構(gòu)
22.土地合法使用,應(yīng)以( )、土地用途管制等為依據(jù)。
A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書
B.城市規(guī)劃
C.土地使用權(quán)出讓合同
D.行政法規(guī)。
23.在進行城鎮(zhèn)定級時,某城鎮(zhèn)商服中心分為三級,市級中心的規(guī)模指數(shù)為100,區(qū)級中心的規(guī)模指數(shù)為50,小區(qū)級中心規(guī)模指數(shù)為20,市級中心、區(qū)級中心及小區(qū)級中心的功能分別為( )。
A.100、50、20
B.50、30、20
C.100、30、20
D.59、29、12
24.最高最佳使用原則的許可范圍不包括( )。
A.法律
B.行政法規(guī)
C.土地用途管制
D.城市規(guī)劃
25.在土地估價的原則中,( )原則要求不動產(chǎn)估價結(jié)果不得明顯偏離類似不動產(chǎn)在同等條件下的正常價格。
A.平等
B.均價
C.分配
D.替代
26.由于不動產(chǎn)的( ),使得完全相同的不動產(chǎn)幾乎沒有,但是在同一市場上具有相近效用的不動產(chǎn),其價格也應(yīng)相近。
A.不可替代性
B.不同性
C.均衡性
D.獨一無二性
27.用來體現(xiàn)經(jīng)濟變量與時間的變化關(guān)系的經(jīng)濟數(shù)學(xué)的內(nèi)容為( )。
A.幾何代數(shù)
B.線性代數(shù)
C.多元微分方法
D.采用微分方程或差分方程
28.地方房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)中的開發(fā)量不包括( )面積。
A.商品房施工
B.新開工
C.開發(fā)投資
D.竣工
29.衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差,稱為( )誤差。
A.組內(nèi)
B.隨機
C.組間
D.系統(tǒng)
30.根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國土資源部《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》(國土資發(fā)[20051144號)等規(guī)定,要制訂征地“區(qū)片綜合地價,征地補償做到同地同價”,這里的“同地同價”是指( )。
A.同一個農(nóng)民集體都采用同一個征地區(qū)片價
B.同一區(qū)片內(nèi)不同項目征地都采用同一標(biāo)準(zhǔn)進行補償
C.同一個征地項目都采用同一標(biāo)準(zhǔn)補償
D.同一區(qū)片內(nèi)的征地價格與區(qū)片內(nèi)的國有土地價格一致
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