2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題10

　　1、《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)( 　)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活 和工作環(huán)境，制定本條例。

　　A.業(yè)主

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.開發(fā)建設(shè)單位

　　D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由( 　)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套 的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

　　A.業(yè)主

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.業(yè)主和使用人

　　D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　3、縣級(jí)以上地方人民政府( 　)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

　　A.房地產(chǎn)行政主管部門

　　B.工商行政管理部門

　　C.小區(qū)管理辦公室

　　D.物業(yè)管理協(xié)會(huì)

　　4、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)( 　)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。

　　A.代表

　　B.維護(hù)

　　C.代表和維護(hù)

　　D.領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)

　　5、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立( 　)業(yè)主大會(huì)。

　　A.一個(gè)

　　B.二個(gè)

　　C.多個(gè)

　　D.不限

　　6、業(yè)主( 　)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

　　A.必須本人

　　B.可讓物業(yè)使用人

　　C.可以委托代理人

　　D.不可以委托代理人

　　7、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)( 　)以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng) 組織召開大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.50%

　　8、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開( 　)以前通知全體業(yè)主。

　　A.7日

　　B.10日

　　C.15日

　　D.20日

　　9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的( 　)。

　　A.物業(yè)管理公司

　　B.行政主管部門

　　C.公安派出所

　　D.居民委員會(huì)

　　10、業(yè)主大會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)( 　)以上通過。大會(huì)作出制定和修改公約，議事規(guī)則 ：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( 　) 以上通過。

　　A.1/3;1/2

　　B.1/2;2/3

　　C.2/3;1/2

　　D.1/2;3/4

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