2013年土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)6
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(二)單項選擇題
1.我國于( )年7月初全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。
A.1992
B.1994
C.1996
D.1998
2.按照房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓法定最高年限,根據(jù)出讓土地的( )不同而不同。
A.用途
B.方式
C.面積
D.類型
3.出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前( )申請續(xù)期。除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
A.6個月
B.1年
C.15個月
D.2年
4.外商成片開發(fā)土地的企業(yè)形式是( )。
A.中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營、外資企業(yè)
B.中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營企業(yè),不能是外資企業(yè)
C.中外合資經(jīng)營企業(yè),不能是中外合作和外資企業(yè)
D.中外合作經(jīng)營企業(yè),不能是中外合資和外資企業(yè)
5.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中,如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人,改變原出讓合同規(guī)定的土地用途,必須取得原出讓方和( )部門的同意。
A.市、縣政府城市規(guī)劃
B.市、縣政府土地管理
C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃
D.市、縣政府
6.租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的,( )。
A.可由租賃雙方協(xié)商議定租金
B.執(zhí)行國家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)
C.由出租方確定
D.由承租方確定
7.以出讓方式取得土地使用權(quán),超過出讓合同約定的動工開發(fā)期滿1年未動工開發(fā)的,可以征收土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費。
A.20%
B.30%
C.40%
D.25%
8.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期,( )。
A.可由代表國家簽訂出讓合同的縣級土地管理部門通知使用者續(xù)期
B.可由國家無償收回土地使用權(quán)
C.由土地管理部門與使用者協(xié)商確定使用權(quán)
D.可由國家給予適當(dāng)補償后收回土地使用權(quán)
9.土地使用權(quán)出讓,可以采取( )或者雙方協(xié)議三種方式。
A.出售、招標(biāo)
B.拍賣、招標(biāo)
C.出售、拍賣
D.出售、出租
10.土地使用者應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后( )內(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金。
A.30 日
B.60 日
C.90 日
D.120日
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