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2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》模擬試題一(1)

更新時(shí)間:2013-09-11 10:21:25 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》模擬試題一(1)

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  單項(xiàng)選擇題

  1. 下列哪項(xiàng)不是區(qū)位所具有的特征(c)。

  a.綜合性

  b.確定性

  c.特殊性

  d.層次性

  【答案解析】:區(qū)位的特征(四特征):綜合性、確定性、層次性、歷史性。參見教材p1-2。

  2. 房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、商品最大的不同是(d)。

  a.運(yùn)營資金大

  b.工期長

  c.收益高

  d.位置不可移動(dòng)

  【答案解析】:房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、商品的最大不同,是其位置不可移動(dòng)。參見教材p1。

  3. 貴州省貴陽市因在貴山南面而得名,這反映了該城市的(a)。

  a.自然地理區(qū)位

  b.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

  c.社會(huì)區(qū)位

  d.天文區(qū)位

  【答案解析】:自然地理區(qū)位是指反映某一事物與山、江、河、湖、海等自然環(huán)境要素的相互關(guān)系的區(qū)位。

  4. 一般認(rèn)為,(b)是投資房地產(chǎn)的秘訣所在。

  a.資金

  b.區(qū)位

  c.時(shí)間

  d.回報(bào)率

  【答案解析】:本題考查區(qū)位的相關(guān)內(nèi)容。參見教材p1。

  5. 城市遷移和興衰的重要原因是(a)。

  a.區(qū)位的歷史性

  b.區(qū)位的層次性

  c.區(qū)位的確定性

  d.區(qū)位的綜合性

  【答案解析】:區(qū)位的歷史性是城市遷移和興衰的重要原因。參見教材p2。

  6. 按照杜能區(qū)位理論的假設(shè),農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為(b)之和。

  a.價(jià)格和利潤

  b.生產(chǎn)成本和運(yùn)費(fèi)成本

  c.利潤和運(yùn)輸成本

  d.成本和利潤

  【答案解析】:本題考查農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。參見教材p3。

  7. 杜能圈離城市最近的一圈距離市場最近,主要生產(chǎn)(b)產(chǎn)品。

  a.木材

  b.易腐難運(yùn)農(nóng)產(chǎn)品

  c.谷物

  d.畜產(chǎn)品Www.KaO8.CC

  【答案解析】:參見教材p4。本題考查杜能圈的內(nèi)容。杜能圈由內(nèi)向外分別是自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)。自由農(nóng)作區(qū)主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品。請記清每一圈的內(nèi)容以及次序。

  8. 工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是(a)。

  a.韋伯

  b.克里斯塔勒

  c.杜能

  d.伯吉斯

  【答案解析】:工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社會(huì)學(xué)家韋伯。參見教材p4。

  9. 集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關(guān)鍵因素,其中主要是指(b)。

  a.社會(huì)集聚

  b.生產(chǎn)或技術(shù)集聚

  c.特殊集聚

  d.偶然集聚

  【答案解析】:本題主要考查集聚因素的相關(guān)內(nèi)容。集聚因素可以為分生產(chǎn)或技術(shù)集聚(純集聚)和社會(huì)集聚(偶然集聚)兩大類,其中第一類是固定的內(nèi)在的因素,后者是偶然的外在的因素,所以首要的是第一類因素。參見教材p5-6。

  10. 中心地理論主要解決(b)的問題。

  a.在城市周圍農(nóng)業(yè)區(qū)如何布局

  b.城市如何分布

  c.工業(yè)企業(yè)選址

  d.城市內(nèi)部各功能用地如何分布

  【答案解析】:本題考查中心地理論的本質(zhì)。中心地理論是研究城市如何分布,而城市地域空間利用結(jié)構(gòu)理論是研究城市內(nèi)部各功能用地如何分布,兩者不要混淆。參見教材p6。

 

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