2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產》模擬試題三(4)

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　　11. 建設用地使用權轉讓中具有突出市場特性的形式有(bc)。

　　a.贈與

　　b.出售

　　c.交換

　　d.劃撥

　　e.招標

　　【答案解析】：參見教材p49。出售和交換是建設用地使用權轉讓中具有突出市場特性的兩種形式。

　　12. 建設用地使用權租賃合同應包括(abce)。

　　a.標的

　　b.租期

　　c.土地使用條件

　　d.租賃期間的收入

　　e.租賃雙方的權利和義務

　　【答案解析】：參見教材p50。

　　13. 在以下(abc)情況下，最高額抵押權可以確定。

　　a.約定的債權確定期間屆滿

　　b.新的債權不可能再發(fā)生

　　c.債務人破產

　　d.未確定期間的，自設立之日起滿1年

　　e.抵押權人破產

　　【答案解析】：參見教材p54。本題考查最高額抵押權的確定條件。d中未確定期間的，自最高額抵押權設立之日起滿2年后確定，不是1年;e中應該為抵押人破產而不是抵押權人破產。

　　14. 通過行政劃撥方式取得的建設用地使用權辦理了(bcd)手續(xù)后可以進行抵押。

　　a.調整規(guī)劃用途

　　b.補簽出讓合同

　　c.領取國有土地使用證

　　d.補交土地使用權出讓金

　　e.以上選項都對

　　【答案解析】：參見教材p52。

　　15. 下列情況屬于建設用地抵押權的滅失的是(abc)。

　　a.因債務清償而滅失

　　b.土地滅失

　　c.協(xié)議滅失

　　d.債權人拋棄權利

　　e.以上選項都對

　　【答案解析】：參見教材p54。