2014年物業(yè)管理師考試教材變化詳細(xì)解析
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由于近幾年物業(yè)管理環(huán)境及相關(guān)法規(guī)的變化，物業(yè)管理師考試的四門2006版教材，不能適應(yīng)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。為此，2014年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部及人力資源和社會(huì)保障部對(duì)物業(yè)管理師教材及大綱進(jìn)行調(diào)整。
調(diào)整的意義在于，有利于指導(dǎo)從業(yè)人員綜合能力與專業(yè)素質(zhì)培養(yǎng)提升，強(qiáng)化從業(yè)人員履行其應(yīng)有的職業(yè)責(zé)任和社會(huì)責(zé)任，提高其實(shí)際工作的能力。
2014年物業(yè)管理師考試新教材，舍棄了物業(yè)從業(yè)人員不易掌握或意義不大的一些難度大、專業(yè)性強(qiáng)的知識(shí)點(diǎn)，有利于考生自學(xué)與通過考試。這也在一定程度上反應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢和物業(yè)管理的實(shí)際成果。
環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道專業(yè)老師對(duì)2014年物業(yè)管理師考試教材變化進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
第一：王小明老師解讀《物業(yè)管理基本制度與政策》教材變化情況為：
1、把208年8月發(fā)布的《物業(yè)管理基本制度與政策(補(bǔ)充修改內(nèi)容)》單行本內(nèi)容寫進(jìn)2014版教材。
2、刪除了2006版教材中考試大綱沒有要求的“第五章 國外及中國香港物業(yè)管理概況”。
3、增加了2008年以后頒布的與物業(yè)管理相關(guān)的法律及規(guī)章制度的知識(shí)。特別是有關(guān)二個(gè)司法解釋的一些內(nèi)容。
4、2008年以后修改或修訂的法律及規(guī)章制度，在新教材中有所修改。
5、適度增加一些與物業(yè)管理實(shí)際工作密切相關(guān)的制度政策與內(nèi)容。
6、刪減2006版教材中一些與法律法規(guī)沖突的或?qū)嶋H意義不大的一些難度大的知識(shí)點(diǎn)。
第二：馬清珍老師解讀《物業(yè)經(jīng)營管理》教材變化情況為：
1、新增了第七章居住類物業(yè)經(jīng)營管理、第八章其他業(yè)態(tài)物業(yè)經(jīng)營管理
2、編排體系上，新教材進(jìn)行了全面改版，將某些章節(jié)進(jìn)行了刪減合并。
3、舊有章節(jié)進(jìn)行了調(diào)整、刪除、重寫。
譬如新教材第十章物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展幾乎全部進(jìn)行了改寫，與舊教材第十二章物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展差異甚大。
總之，《物業(yè)經(jīng)營管理》新教材變化較大，幾乎新增了一半內(nèi)容，同時(shí)也去掉了舊教材中約一半內(nèi)容。
第三：張寶魁老師解讀《物業(yè)管理綜合能力》教材變化情況為：
2014版《物業(yè)管理綜合能力》教材章節(jié)共11章，相比原版教材減少一章，去掉了原版教材第5章行政管理學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用一章。教材頁數(shù)由原版教材的519頁，縮減為464頁。各章節(jié)的結(jié)構(gòu)均作了優(yōu)化調(diào)整，部分內(nèi)容作了適當(dāng)刪減，同時(shí)增加了部分新的考點(diǎn)。舍棄了舊教材中一些從業(yè)人員不易掌握或?qū)嶋H意義不大的一些難度大的知識(shí)點(diǎn)。
第四：白麗華老師解讀《物業(yè)管理綜合能力》教材變化情況為：
考試題型的變化，由原先的單選題、多選題和案例分析題三種題型，變?yōu)榘咐治鲞x擇題和案例分析題這兩種題型，其中，案例分析選擇題由單選題和多選題混合而成，需要由考生自己來判斷屬于哪一種題型，從這個(gè)層面上來說，考試的難度屬于加大了。
考試參考教材的體系發(fā)生較大變化，從章節(jié)分布來看，去掉了原教材中的部分章節(jié)，但是又根據(jù)近年來物業(yè)管理政策制度的變化增加了部分章節(jié)，教材體系是從物業(yè)項(xiàng)目早期介入開始，一直到物業(yè)管理企業(yè)推出管理項(xiàng)目為止的全過程。并將原有教材中的部分獨(dú)立的章節(jié)歸并到一起。
環(huán)球網(wǎng)校提醒各位考友，2014年物業(yè)管理師考試新版教材只是考試的參考教材，在考試的過程中很有可能會(huì)突破教材。然而，考試大綱是2014年物業(yè)管理師考試出題的依據(jù)，因此對(duì)于考試大綱各位考生一定要細(xì)心研讀。環(huán)球網(wǎng)校預(yù)祝所有考生都取得理想成績。
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