2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)第三章單選練習(xí)題

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　　第三章 物業(yè)管理合同

　　單項選擇題

　　1、要約是指一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作出希望與其訂立合同的意思表示。下列行為屬于要約的是( )：

　　A、標(biāo)價 B、投標(biāo) C、招標(biāo) D.拍賣廣告

　　2、合同是當(dāng)事人之間意思表示一致的結(jié)果。合同的訂立，必須經(jīng)過( )兩個階段。

　　A、邀請要約、承諾

　　B、要約、反要約

　　C、要約、承諾

　　D、邀請要約、反要約

　　3、物業(yè)管理合同是一個綜合的概念，它是物業(yè)管理當(dāng)事人之間就( )所達成的具有法律效力的協(xié)議或契約。

　　A、權(quán)利義務(wù)

　　B、物業(yè)管理的核心內(nèi)容

　　C、物業(yè)服務(wù)范圍

　　D、物業(yè)管理的服務(wù)費用

　　4、《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行為合同形式，也就是通常人們所說的( )合同。

　　A、書面合同 B、口頭合同 C、事實合同 D、其他合同

　　5、( B )是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達成的協(xié)議，是物業(yè)管理企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。

　　A、物業(yè)服務(wù)合同

　　B、前期物業(yè)服務(wù)合同

　　C、業(yè)主公約

　　D、早期介入?yún)f(xié)議

　　6、下面哪項不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：( )

　　A、共用部位的承接驗收內(nèi)容

　　B、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗收標(biāo)準(zhǔn)

　　C、業(yè)主自用部位的承接驗收

　　D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗收

　　7、( )是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主(或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會)之間就物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)的物業(yè)管理活動所達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　A、物業(yè)服務(wù)合同

　　B、前期物業(yè)服務(wù)合同

　　C、業(yè)主公約

　　D、早期介入合同

　　8、( )是指由業(yè)主大會制定，全體業(yè)主承諾，對全體業(yè)主具有約束力的，用以指導(dǎo)、規(guī)范和約束所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會以及物業(yè)管理者權(quán)利義務(wù)的行為守則，是物業(yè)管理的基礎(chǔ)和準(zhǔn)則。

　　A、物業(yè)服務(wù)合同

　　B、前期物業(yè)服務(wù)合同

　　C、業(yè)主公約

　　D、早期介入合同

　　9、物業(yè)入住階段，下列哪項應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)通過張貼、資料發(fā)放、社區(qū)論壇、墻報宣傳等多種形式向業(yè)主廣泛宣傳，力求家喻戶曉( )。

　　A、業(yè)主臨時公約

　　B、業(yè)主公約

　　C、物業(yè)服務(wù)合同

　　D、前期物業(yè)服務(wù)合同

　　10、前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容是通過合同條款反映的( )之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　A、招標(biāo)機構(gòu)與物業(yè)管理企業(yè)

　　B、建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)

　　C、政府主管部門與物業(yè)管理企業(yè)

　　D、使用人與物業(yè)管理企業(yè)

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