2015招標師考試專業(yè)實務考點:工程建設項目設計

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　　工程建設項目設計

　　(1)招標文件的主要內容

　　1)投標須知

　　工程建設項目設計招標文件的投標須知中與工程和貨物招標有較大區(qū)別的是：

　　投標保證金的規(guī)定;2%，10萬

　　投標補償費用和獎金設定及支付方式;

　　未中標投標文件的退還(中標結果通知未中標人后7個工作日內退還);

　　知識產權的規(guī)定(其原則是別人的不侵權、自己的要保護)等內容。

　　2)設計條件及要求，包括：

　?、?項目綜合說明。

　?、?設計目的和任務。

　?、?設計條件。主要經濟技術指標、工藝要求、用地和建設規(guī)模、建筑退紅線、建筑高度、建筑密度、綠地率、交通規(guī)劃條件、市政規(guī)劃條件。

　?、?項目功能要求。

　?、?工程建設項目設計使用年限要求。

　?、?各專業(yè)系統(tǒng)設計要求。

　?、?設計深度及設計成果要求。

　　【練習題】以下屬于設計招標文件應當載明的設計條件的有( )。

　　A. 用地和建設規(guī)模

　　B. 抗震設防要求

　　C. 市政規(guī)劃條件

　　D.項目使用功能定位

　　E. 建筑退紅線

　　3)投標文件格式

　　為了規(guī)范投標文件格式，設計招標文件中通常對投標文件格式提出明確要求。

　　投標文件組成：一般包括：投標商務文件、投標經濟文件和投標設計技術文件。其中：

　　投標商務文件：資質、業(yè)績和管理體系、設計團隊及人員情況、聯合體協議、經審計的財務報表;

　　投標經濟文件：設計費報價、設計周期和進度計劃、設計服務建議書及服務承諾、投標設計方案版權聲明(設計所特有的知識產權保護的體現)。

　　投標設計技術文件：方案設計圖紙、設計說明、主要經濟技術指標表、造價和投資估算、技術論證書、設備選型建議、模型、展板、多媒體文件。

　　4)附件、附圖

　　(2)評標方法和因素的選擇

　　1 )評標方法的選擇

　　工程建設項目設計招標評標方法通常采用綜合評估法(8部委2號令)，實踐應用中有記名或無記名投票法、排序法等評標方法，均屬于綜合評估法的不同形式。

　　2 )評標因素的選擇一般包括：技術因素、商務因素、經濟因素。

　　技術因素：區(qū)別概念性方案設計(屬于可行性研究階段)和實施性方案設計，分別見教材表6-4和6-5。

　　經濟因素：收費標準合理范圍，權重一般不超過15%。

　　(3)工程設計合同類型和條件的應用

　　起草合同條件時應注意：

　?、俸贤瑮l件應基于得到行業(yè)廣泛認可的合同條款;

　?、诤贤瑮l件中雙方責任和風險劃分應充分體現公平、合理原則;

　　③盡量使用合同范本編寫合同條件。如

　　《建設工程設計合同(一)》(民用建筑設計合同)(GF-2000-0209)

　　《建設工程設計合同(二)》(專業(yè)建設工程設計合同)(GF-2000-0210)。

　　設計招標的招標范圍(或稱招標內容)即擬委托設計的工作范圍決定了具體的設計合同類型，合同起草中應注意：

　　1 )工程設計質量控制條款的設置。設計人的設計質量責任是設計壽命內終身負責。

　　2 )工程設計進度控制條款的設置

　　3)工程設計成果要求的設置

　　4)工程設計價格控制條款的設置。也有變更和索賠問題。

　　5)工程專業(yè)設計分包條款和顧問設計條款的設置。合同中明確是否允許。

　　6)工程設計知識產權條款的設置。設計合同特有。

　　(4)編制設計招標文件應注意的問題

　　1)遵循“專業(yè)性、準確性、全面性、靈活性”的原則。

　　2)提供充分、完善的設計依據資料。

　　3)投標設計方案的設計深度和技術經濟指標的分析深度要求。

　　4)招標文件及投標文件所采用的語言。

　　5)投標補償費用的設定。

　　6)合理設置投標人準備投標文件的時間。建設部規(guī)定，公共建筑概念性方案設計投標文件編制時間不少于40天，實施性方案不少于45天。

特別提醒：2015年招標師考試時間為6月13、14日

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