2015物業(yè)管理師考試《制度與政策》模擬題2

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　　單選題

　　1、我國物業(yè)管理?xiàng)l例頒布前的物業(yè)管理制度主要特征是( D )共同組成的。

　　A、城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村法規(guī)政策

　　B、已有和新建房屋法規(guī)政策

　　C、強(qiáng)制性和自愿性法規(guī)政策

　　D、國家和地方性法規(guī)政策

　　2、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是( B )。

　　A、物業(yè)管理?xiàng)l例

　　B、城市新建住宅小區(qū)管理辦法

　　C、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

　　D、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)暫行辦法

　　3、( A )的頒布標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期。

　　A、物業(yè)管理?xiàng)l例

　　B、城市新建住宅小區(qū)管理辦法

　　C、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

　　D、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)暫行辦法

　　4、物業(yè)管理的基礎(chǔ)是( A )。

　　A、業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)

　　B、民法通則

　　C、物業(yè)服務(wù)合同

　　D、法律法規(guī)

　　5、下列不屬于物業(yè)管理?xiàng)l例法律責(zé)任特點(diǎn)的是(A )。

　　A、行政責(zé)任高于民事責(zé)任

　　B、體現(xiàn)業(yè)主自我管理的原則

　　C、體現(xiàn)業(yè)主自我監(jiān)督原則

　　D、行政責(zé)任、民事責(zé)任并存

　　6、下列不屬于物業(yè)管理?xiàng)l例確定的基本法律關(guān)系的是( D )。

　　A、業(yè)主相互之間的關(guān)系

　　B、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系

　　C、開發(fā)商與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系

　　D、施工企業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系

　　7、下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)特點(diǎn)的是( A )。

　　A、有償性

　　B、受益主體的差異性

　　C、長期性

　　D、公共性

　　8、下列關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)合同以外的服務(wù)說法，不正確的是( C )。

　　A、有償服務(wù)

　　B、單個業(yè)主的特殊需求

　　C、物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù)

　　D、不可以作為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充條款

　　9、中物協(xié)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》制定了( B )個等級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　A、4

　　B、3

　　C、5

　　D、2

　　10、下列不屬于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則的是(C )。

　　A、合理原則

　　B、公開原則

　　C、公平原則

　　D、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則

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