2015土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題第二套11

    2015土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題第二套

　　111、通過地價管理，可起到(　　)等作用。

　　A.防止地價暴漲

　　B.防止土地投機

　　C.促進土地的合理利用

　　D.規(guī)范土地估價的方法，提高土地估價精度

　　答案：ABCD

　　112、目前，我國已建立起了具有中國特色的、以(　　)為核心的地價體系。

　　A.基準地價

　　B.標定地價

　　C.重置價格

　　D.協議出讓最低價

　　答案：ABD

　　解析：目前，我國已建立起了具有中國特色的、以基準地價、標定地價和協議出讓最低價為核心的地價體系。

　　113、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有(　　)等方法。

　　A.跟蹤檢查方法

　　B.超前控制方法

　　C.協作處理或公開處理方法

　　D.目標管理方法

　　答案：ABCD

　　解析：土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有超前控制方法、跟蹤檢查方法、目標管理方法以及協作處理或公開處理等特殊處理方法。

　　114、下列關于《城市規(guī)劃法》規(guī)定的大城市、中等城市和小城市的描述，正確的是(　　)。

　　A.大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口50萬以上的城市

　　B.中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口20萬以上、不滿50萬的城市

　　C.小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口20萬以上、不滿50萬的城市

　　D.小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口不滿20萬的城市

　　答案：ABD

　　解析：大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口50萬以上的城市。中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口20萬以上、不滿50萬的城市。小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口不滿20萬的城市。

　　115、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為( )，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

　　A.農用地

　　B.其他農用地

　　C.建設用地

　　D.未利用地

　　答案：ACD

　　解析：《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

　　116、《城市房地產管理法》規(guī)范的行為主要包括在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事(　　)。

　　A.房地產開發(fā)

　　B.房地產交易

　　C.基本農田保護

　　D.實施房地產管理

　　答案：ABD

　　解析：《城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。

　　117、《城市房地產管理法》所稱房地產交易，包括(　　)。

　　A.房地產開發(fā)

　　B.房地產轉讓

　　C.房地產抵押

　　D.房屋租賃

　　答案：BCD

　　解析：《城市房地產管理法》所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

　　118、下列關于國家實行土地登記制度，說法不正確的是( )。

　　A、縣級以上人民政府土地管理部門對所管轄的土地進行登記造冊

　　B、鄉(xiāng)級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊

　　C.依法登記的土地所有權和使用權受法律保護

　　D.任何單位和個人不得侵犯依法登記的土地所有權和使用權

　　答案：AB

　　解析：縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊，未經依法登記的土地所有權和使用權不受法律保護。

　　119、《中華人民共和國農村土地承包法》所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的(　　)以及(　　)。

　　A.耕地

　　B.林地

　　C.草地

　　D.其他依法用于農業(yè)的土地

　　答案：ABCD

　　解析：《中華人民共和國農村土地承包法》所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地。

　　120、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權因(　　)等原因而終止。

　　A.土地使用權抵押

　　B.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿

　　C.土地滅失

　　D.提前收回

　　答案：BCD

　　解析：土地使用權因土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。

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