2015土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題第二套12

    2015土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題第二套

　　121、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的( )。

　　A.數量

　　B.質量

　　C.資金

　　D.形狀

　　答案：ABC

　　解析：耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的數量、質量和資金。

　　122、根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定，下列關于C縣土地主管部門確定采取招標方式出讓國有土地使用權中標人的做法，正確的是( )。

　　A.A房地產開發(fā)公司所投標書能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，因此確定A房地產開發(fā)公司為中標人

　　B.Z地產開發(fā)公司能夠部分滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，因此確定Z地產開發(fā)公司為中標人

　　C.M房地產開發(fā)公司能夠滿足招標文件的實質性要求且價格最高，因此確定M房地產開發(fā)公司為中標人

　　D.Q房地產開發(fā)公司能夠滿足招標文件的實質性要求且價格最低，因此確定Q房地產開發(fā)公司為中標人

　　答案：AC

　　解析：對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，或者能夠滿足招標文件的實質性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人。

　　123、《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當按照有關規(guī)定，采取( )方式出讓。

　　A.協(xié)議

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.招標

　　答案：BCD

　　解析：同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當按照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》，采取招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

　　124、行政處罰的程序中，可適用簡易程序的范圍主要包括(　　)。

　　A.凡違法事實確鑿，有法定依據，對公民處100元以下罰款

　　B.凡違法事實確鑿，有法定依據，對公民處50元以下罰款

　　C.凡違法事實確鑿，有法定依據，對法人或者其他組織處以1000元以下罰款

　　D.凡違法事實確鑿，有法定依據，對法人或者其他組織處以2000元以下罰款

　　答案：BC

　　解析：凡違法事實確鑿，有法定依據，對公民處50元以下罰款，對法人或者其他組織處以1000元以下罰款或警告的行政處罰可適用簡易程序。

　　125、《國土資源行政復議規(guī)定》規(guī)定，對國土資源部的具體行政行為不服的，向國土資源部申請行政復議。對行政復議決定不服的，可以向( );也可以按照行政復議法第十四條的規(guī)定向(　　)。

　　A.人民法院提起行政訴訟

　　B.全國人大申請裁決

　　C.全國人大常委會申請裁決

　　D.國務院申請裁決

　　答案：AD

　　解析：對國土資源部的具體行政行為不服的，向國土資源部申請行政復議。對行政復議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟;也可以按照行政復議法第十四條的規(guī)定向國務院申請裁決。

　　126、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列(　　)情形之一的，終止聽證。

　　A.有權申請聽證的公民死亡，沒有繼承人，或者繼承人放棄聽證權利的

　　B.有權申請聽證的法人或者其他組織終止，承受其權利的法人或者組織放棄聽證權利的

　　C.申請聽證的公民死亡、法人或者其他組織終止，尚未確定權利、義務承受人的

　　D.當事人在告知后明確放棄聽證權利或者被視為放棄聽證權利的

　　答案：ABD

　　解析：申請聽證的公民死亡、法人或者其他組織終止，尚未確定權利、義務承受人的，屬于中止聽證情形。

　　127、《土地權屬爭議調查處理辦法》規(guī)定，本辦法所稱土地權屬爭議，是指(　　)或者(　　)歸屬爭議。

　　A.土地所有權

　　B.土地使用權

　　C.土地抵押權

　　D.土地承租權

　　答案：AB

　　解析：《土地權屬爭議調查處理辦法》第二條：本辦法所稱土地權屬爭議，是指土地所有權或者使用權歸屬爭議。

　　128、下列關于耕地占用稅的計稅依據，說法正確的是( )。

　　A、耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據

　　B、耕地占用稅以納稅人非實際占用耕地面積為計稅依據

　　C.按照規(guī)定稅率一次性計算征收

　　D.耕地占用稅實行據實征收原則

　　答案：ACD

　　解析：耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據。耕地占用稅，按照規(guī)定稅率一次性計算征收。

　　129、《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列(　　)活動。

　　A.新建、擴建、改建房屋

　　B.轉讓房屋

　　C.改變房屋和土地用途

　　D.租賃房屋

　　答案：ACD

　　解析：《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)租賃房屋。

　　130、國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門《關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下( )條件。

　　A.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

　　B.單套建筑面積在120平方米以下

　　C.單套建筑面積在140平方米以下

　　D.實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下

　　答案：ABD

　　解析：國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門《關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

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