2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第五套5
2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第五套
(31)將實(shí)際的宗地地價(jià)與評(píng)估的宗地地價(jià)進(jìn)行比較,當(dāng)兩者價(jià)格之差的相對(duì)百分?jǐn)?shù)不超過( )時(shí),表示評(píng)估結(jié)果基本符合要求。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
(32)土地除了以價(jià)格表示外還可以用( )表示。
A. 年租
B. 貨幣
C. 租金
D. 年期
(33)為了控制施工成本,施工企業(yè)要編制( ),以便進(jìn)行用工、材料及設(shè)施的管理。
A. 設(shè)計(jì)預(yù)算
B. 施工預(yù)算
C. 施工圖預(yù)算
D. 設(shè)計(jì)圖預(yù)算
(34)成本逼近法的正確計(jì)算公式為:土地價(jià)格-土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+( )。
A. 稅費(fèi)+利息+利潤(rùn)+土地增值收益
B. 稅費(fèi)+利潤(rùn)+土地增值收益
C. 利潤(rùn)+稅費(fèi)
D. 稅費(fèi)+利息+利潤(rùn)
(35)基準(zhǔn)地價(jià)的表示單位是( )。
A. 土地單價(jià)
B. 土地總價(jià)
C. 樓面地價(jià)
D. A或C
(36)會(huì)計(jì)處理中,固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價(jià)值,的指固定資產(chǎn)的( )
A. 重置價(jià)值
B. 原始價(jià)值
C. 重置價(jià)值減法已提折舊后的余額
D. 原始價(jià)值減去已折舊后的余額
(37)根據(jù)中心地理論,( )市場(chǎng)區(qū)是一種便于組織中心地與服務(wù)區(qū)相互聯(lián)系的最有效的全覆蓋的理論圖式。
A. 三角形
B. 四邊形
C. 五邊形
D. 六邊形
(38)根據(jù)《土地管理法》,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍
A. 6
B. 10
C. 15
D. 30
(39)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以( )為基礎(chǔ)配置資源。
A. 商品生產(chǎn)和交換
B. 市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)
C. 市場(chǎng)機(jī)制
D. 價(jià)值規(guī)律
(40)國(guó)家在哪種情況下可以提前收回土地使用權(quán)( )
A. 土地低效利用
B. 未交納土地使用稅
C. 為了社會(huì)公共利益的需要
D. 劃撥土地用于出租、抵押
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