二套房首付最低30%
【摘要】為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知二套房首付最低30%。網(wǎng)校為方便大家了解購(gòu)房首付比例的相關(guān)資料特做了如下分享,希望對(duì)大家有幫助,更多資料敬請(qǐng)關(guān)注環(huán)球會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試頻道!
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央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)通知,在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。不過(guò),對(duì)于北京、上海等少數(shù)實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
通知稱(chēng),央行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類(lèi)指導(dǎo),因地施策”的原則,加強(qiáng)與地方政府的溝通,指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況,自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。
與之前的政策相比,該政策主要是部分城市的首套房首付比例可以最低降低到20%,而之前普遍是30%;二套房貸款,如果首套房貸款未結(jié)清的,首付比例可以降為30%,之前政策底線(xiàn)是40%,有些地方執(zhí)行的是50%。因此,此次政策執(zhí)行后,不限購(gòu)地區(qū)的居民買(mǎi)房,不論是首套還是二套,首付比例可以降低5%-10%,對(duì)某些購(gòu)房人群甚至可以達(dá)到20%。值得關(guān)注的是,這是繼2006年6月之后,商貸最低首付比例首次重回二成。
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