2016年房地產(chǎn)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠策解讀

更新時(shí)間：2016-03-18 15:40:46 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對個(gè)人購買家庭一套房和二套房降低契稅，購買2年及2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　一、新舊政策對比

　　政策變化點(diǎn)：

　　1.契稅方面，以前大多數(shù)城市契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。以90平米為界的劃分契稅征收門檻，簡化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。這對于首套購買140平米以上大戶型的人群和二線城市的二套購買人群提供了實(shí)質(zhì)性的稅費(fèi)減免。

　　2、營業(yè)稅方面，則主要體現(xiàn)在滿兩年的非普住宅營業(yè)稅征收。

　　整體而言，鼓勵(lì)了一、二線城市市場進(jìn)行大戶型改善、換房需求，以及二線城市二套房屋的購買需求。

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