環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟師考試中級房地產(chǎn)考試難度分析及2018備考建議

更新時間：2017-12-19 13:18:22 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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《2017環(huán)球網(wǎng)校經(jīng)濟師考試年度報告》之中級房地產(chǎn)

　　2017經(jīng)濟師中級房地產(chǎn)考試分析

　　2017年經(jīng)濟師考試落下帷幕，除了第一時間為大家?guī)砹苏骖}參考答案，還邀請授課老師對此次考試難度、2018年的備考方向等大家關注的問題：2017年中級房地產(chǎn)考試難不難?以后考試會越來越難嗎?2018年教材會有變動嗎?我從什么時候開始復習、怎么復習比較合適呢?等問題做了解讀，具體如下：

　　一、2017年中級房地產(chǎn)真題詳細解讀

　　1. 考試出題的類型和數(shù)量

　　2017年經(jīng)濟師中級房地產(chǎn)科目考試出題的類型和數(shù)量和往年一致，單選題60道題，每道題1分;多選題20道題，每道題2分;案例分析題20道題，每道題2分。總分140分。預計該出題情況會繼續(xù)保持。

　　2. 考試出題難度

　　(1) 題目難度變化分析

　　2017年試題難度較2016年略有增加，符合難度變化的周期規(guī)律，具體表現(xiàn)為考點內(nèi)容越來越細，且冷門考點比例有所上升。

　　(2) 出題規(guī)律變化分析

　　各章分值分布比例與往年基本一致，重要考點出現(xiàn)頻率依然較高，個別題目難度稍大。

　　(3)歷年未出過題目的考點出題比例情況

　　歷年出過題目的考點考察的越來越細，歷年為出過題目的考點考察比例有所上升。

　　二、本科目考試特點概述(考試會越來越難嗎)

　　經(jīng)濟師考試的共性是考核不深，但是考核點非常廣?；旧险緯际强键c，但是考核基本都是教材原文。對于中級房地產(chǎn)來說，這幾年的考試，呈現(xiàn)的一個突出的特點是：考試比較靈活、考點細致。原來對大家的要求是理解教材內(nèi)容，會做相應的試題，能記住相應的考點。但是，依據(jù)現(xiàn)在考試出題的情況來看，在中級房地產(chǎn)這個科目上，還需要大家有對教材內(nèi)容有結(jié)合實際靈活運用的能力。也就是我們平常學習中，結(jié)合老師講解的案例，大家要能理解且能靈活做題。

　　此外，在做題上，我們也不能單一做針對一個考點的題目，而是針對重要考點我們要做不同類型的題目，且還要多練習綜合題目。也就是按照我們給大家安排的從各章的習題(精講班課后題)先做起，然后聽習題班老師對經(jīng)典題目的講解，學習出題思路和做題方法，最后練習成套的模擬題和真題。這樣才能更好的應對考試。

　　三、2018年中級房地產(chǎn)教材各章難度指數(shù)分析

知識模塊	2018年教材預計變動情況	學習建議	歷年考試分值占比	難度指數(shù)
一、基本理論（1-2章）	本部分2017年變化幅度較大，預計2018年基本不變。	提前學習：建議結(jié)合精講班的逐一學習，翻看教材	22分左右	本部分是學習理解房地產(chǎn)理論的基礎，包括基本經(jīng)濟理論和建設用地使用權管理方面的內(nèi)容。在跟隨老師課件認真學習的基礎上，對于區(qū)位理論和地租理論相關內(nèi)容進行區(qū)分，對建設用地使用權的獲取方式及相關法律法規(guī)的要求要能夠掌握?！铩铩?/td>
二、項目前期（3-6章）	本部分教材主體框架內(nèi)容變化不是很大，歷年有細節(jié)內(nèi)容變動的情況。	提前學習：結(jié)合精講班課程進行相關復習，做配套的習題。也可以多看幾遍教材。	31分左右	本部分包括房地產(chǎn)開發(fā)項目前期工作的主要內(nèi)容，2017年教材調(diào)整了部分章節(jié)及內(nèi)容，本部分所設計的計算題和后面相關章節(jié)關聯(lián)性較大，對重點公式建議反復練習。提前復習可以提高專業(yè)熟悉度和敏感度，內(nèi)容較多，考核內(nèi)容非常細，教材內(nèi)容都有可能成為考點。 ★★★★★
三、房地產(chǎn)服務業(yè) （7-11章）	本部分教材主體框架變化較小。	提前學習：結(jié)合精講班課程進行相關復習，做配套的習題。也可以多看幾遍教材。	87分左右	本部分幾乎每章都涉及案例分析題，題目數(shù)量多、分值高，金融部分的計算公式是每年必考內(nèi)容，也是難點之一。物業(yè)管理部分知識點分散，建議提前復習，反復強化，能夠取得較好的復習效果。 ★★★★★

　　注意：本預測只是依據(jù)前幾年變動規(guī)律給出的預測分析，實際變動以官方最新發(fā)布教材為主。

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　　四、2018年備考建議

　　早起鳥兒有蟲吃，盡早準備，結(jié)合2017年精講班，開始復習