2018年中級經(jīng)濟師公路運輸專業(yè)章節(jié)考點預(yù)習(xí)第六章

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　　第一節(jié) 建設(shè)工程造價概述

　　1.建設(shè)工程造價的概念和計價特點

　　■概念

　　◇是建設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用

　　■組成

　　◇工程費用(包含設(shè)備工具器具購置費用、建筑和安裝工程費用)

　　◇工程建設(shè)其它費用

　　◇預(yù)備費(包含基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費)

　　◇建設(shè)期利息

　　■建設(shè)工程造價與建筑安裝工程造價的區(qū)別

　　◇前者是業(yè)主所花費的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大

　　◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費用，范圍小，包含于前者之中

　　■建設(shè)工程造價的計價特點

　　◇單件計價-每一個工程都計價都不相同

　　◇多次性計價-不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價

　　階段 可行性研究 初步設(shè)計 技術(shù)設(shè)計 施工圖設(shè)計 招標(biāo) 合同實施 竣工驗收

　　計算依據(jù) 估算指標(biāo) 概算指標(biāo) 概算定額 預(yù)算定額 企業(yè)定額

　　投資形態(tài) 投資估算 設(shè)計總概算 修正總概算 施工圖預(yù)算 合同價 結(jié)算價 竣工決算

　　◇按工程構(gòu)成的分部組合計價-分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設(shè)項目造價

　　【重點】工程建設(shè)項目分解

　　◇建設(shè)項目：獨立設(shè)計+獨立核算+獨立組織形式(如學(xué)校)

　　◇單項工程：獨立設(shè)計文件+獨立發(fā)揮效能(如圖書館)

　　◇單位工程：獨立設(shè)計+獨立組織施工(不能獨立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)

　　◇分部工程：(定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)

　　◇分項工程：(定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)

　　2.建設(shè)工程造價管理的內(nèi)容(合理估計+有效控制)和原則

　　2.1 合理估計造價

　　項目階段 造價形式 依據(jù) 作用

　　項目建議書、可研階段 投資估算 投資估算指標(biāo)、類似工程造價資料以及參數(shù) 是項目決策的重要依據(jù)

　　初步設(shè)計階段 項目總概算 概算定額或概算指標(biāo) 作為控制項目造價的最高限額

　　施工圖設(shè)計階段 施工圖預(yù)算 施工圖紙、預(yù)算定額 結(jié)算工程款的依據(jù)

　　工程招投標(biāo)階段 承包合同價 工程發(fā)包承包的依據(jù)

　　工程實施階段 結(jié)算造價 合同價、實際工程量

　　竣工驗收階段 竣工決算 確定項目的全部費用

　　2.2 有效控制造價

　　工程造價的有效控制應(yīng)遵循以下原則：

　　■以設(shè)計階段為重點階段

　　■主動控制

　　■令人滿意原則-工期、投資、質(zhì)量三控制

　　■技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合

　　第二節(jié) 建設(shè)工程造價的構(gòu)成

　　1.我國現(xiàn)行建設(shè)投資構(gòu)成概述(兩種分類方法)

　　1.1 概算法(三大類七小類)

　　■工程費用

　　◇設(shè)備工器具購置費

　　◇建筑與安裝工程費

　　■工程建設(shè)其它費用

　　◇土地使用費

　　◇與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

　　◇未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

　　■預(yù)備費

　　◇基本預(yù)備費

　　◇漲價預(yù)備費

　　1.2 按形成資產(chǎn)法分類(四部分)

　　■形成固定資產(chǎn)的費用

　　■形成無形資產(chǎn)的費用

　　■形成其他資產(chǎn)的費用

　　■預(yù)備費

　　【難點】關(guān)于土地使用權(quán)的處理

　　■尚未開發(fā)或建造自用項目前-無形資產(chǎn)

　　■開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時-開發(fā)成本

　　■建造自用項目-在建工程成本

　　■建設(shè)投資估算表-固定資產(chǎn)其他費用

　　2.設(shè)備、工器具購置費用

　　2.1 概述(記兩個公式)

　　設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

　　■設(shè)備原價

　　◇為國產(chǎn)設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價

　　■運雜費

　　◇指供銷部門手續(xù)費、設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費和設(shè)備成套公司的服務(wù)費之和

　　工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置×定額費率

　　2.2 國產(chǎn)設(shè)備原價

　　■標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

　　◇出廠價(有備件的)-從廠家進(jìn)貨

　　◇訂貨合同價-從設(shè)備供應(yīng)公司進(jìn)貨

　　■非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備-用成本計算估價法

　　◇材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費 +廢品損失費 +外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+設(shè)計費

　　2.3 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式(三大種三小種)﹡

　　■內(nèi)陸交貨類(買方責(zé)任大)

　　◇賣方在出口國內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運出口

　　■目的地交貨類(賣方責(zé)任大)

　　◇賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨

　　■裝運港交貨類(以下三類名稱都針對賣方命名)

　　◇離岸價格-裝運港船上交貨價(FOB)

　　→賣方負(fù)責(zé)貨物裝船為止的一切費用，買方負(fù)責(zé)租船并支付運費、保險費，辦理手續(xù)

　　◇到岸價格-運費、保險費在內(nèi)價(CIF)

　　→賣方負(fù)責(zé)海運費和保險費

　　→CIF=FOB+海運費+保險費

　　◇運費在內(nèi)價(CFR)

　　→賣方負(fù)擔(dān)運費，不包括保險費

　　2.4 進(jìn)口設(shè)備原價(10項構(gòu)成)

　　進(jìn)口設(shè)備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海外監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費

　　【重點】進(jìn)口設(shè)備原價的十項構(gòu)成的計算標(biāo)準(zhǔn)

　?、儇泝r采用離岸價(FOB)，分原幣貨價和人民幣貨價

　?、趪膺\費(國際運費)=原幣貨價(FOB) ×運費率

　?、?④銀行財務(wù)費=(FOB價+貨價外需用外匯支付的款項)×銀行財務(wù)費率

　　⑤進(jìn)口代理手續(xù)費=到岸價格(CIF外幣)×對外付匯當(dāng)日外匯牌價(中間價)×手續(xù)費率

　?、揸P(guān)稅=關(guān)稅完稅價格(CIF)×稅率

　?、咴鲋刀?(CIF+關(guān)稅+消費稅)×增值稅稅率(進(jìn)口設(shè)備為17%)

　?、?⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率

　　⑩進(jìn)口車輛購置附加費=(CIF+關(guān)稅+消費稅+增值稅)×進(jìn)口車輛購置附加費率

　　2.5 設(shè)備運雜費

　　■計算方法

　　◇設(shè)備運雜費=設(shè)備原價(或抵岸價CIF)×運雜費率

　　■包括內(nèi)容(四項)

　　◇運費和裝卸費

　　◇設(shè)備出廠價中未包含的包裝費用

　　◇供銷部門手續(xù)費

　　◇建設(shè)單位的采購 與倉庫保管費

　　4.工程建設(shè)其他費用(三大類12小項)

　　■土地使用費

　　◇土地征用及遷移補償費

　　◇土地使用權(quán)出讓金

　　■與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

　　◇建設(shè)單位管理費

　　◇勘察設(shè)計費

　　◇研究試驗費

　　◇臨時設(shè)施費

　　◇工程監(jiān)理費

　　◇工程保險費

　　◇引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費

　　■與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

　　◇聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

　　◇生產(chǎn)準(zhǔn)備費

　　◇辦公和生活家具購置費

　　5.預(yù)備費(兩類)

　　■基本預(yù)備費(不可預(yù)見費)

　　◇基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用)×基本預(yù)備費率

　　■漲價預(yù)備費

　　◇在建設(shè)期間由于價格變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用

　　◇根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，采用復(fù)利計算

　　6.建設(shè)期貸款利息

　　【記憶要點】

　　■利息分年計算

　　■當(dāng)年發(fā)生的貸款本年計半息

　　■以前年度發(fā)生的貸款本息本年計全息

　　第三節(jié) 建設(shè)工程造價的計價依據(jù)

　　1.工程量清單

　　1.1 工程量清單的概念和作用

　　■概念

　　◇工程量清單是由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的，對招標(biāo)工程的全部項目，按統(tǒng)一的工程量計劃規(guī)則、項目劃分和計量單位算出的工程數(shù)量列出的表格

　　◇是招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)人對工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報價。

　　◇只列出量，要求對方根據(jù)量報單價和總價

　　■作用

　　◇是招標(biāo)信息的載體

　　◇是編制工程標(biāo)底、進(jìn)行評標(biāo)的基礎(chǔ)

　　◇是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)

　　◇是辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算和處理工程索賠的依據(jù)

　　1.2 工程量清單的編制主體和依據(jù)

　　■編制主體

　　◇由招標(biāo)人自行或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)進(jìn)行編制

　　■編制依據(jù)

　　◇工程量清單計價規(guī)范

　　◇國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法

　　◇建設(shè)工程設(shè)計文件

　　◇與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料

　　◇招標(biāo)文件及其補充通知、答疑紀(jì)要

　　◇施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案

　　◇其他相關(guān)材料

　　1.3 工程量清單的組成(五部分)

　　■分部分項工程量清單的編制(五項內(nèi)容)

　　◇項目編碼-五級編碼，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字自左至右表示

　　◇項目名稱和工程內(nèi)容

　　◇項目特征

　　◇工程量

　　◇計量單位

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　　■措施項目清單

　　◇措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目(可參照前面學(xué)過的項目劃分)

　　◇采用綜合單價計價

　　■其他項目清單

　　◇暫列金額

　　◇暫估價

　　◇計日工

　　◇總承包服務(wù)費

　　■規(guī)費項目清單

　　◇工程排污費

　　◇工程定額測定費

　　◇社會保障費

　　◇住房公積金

　　◇危險作業(yè)意外傷害保險

　　■稅金項目清單

　　◇營業(yè)稅

　　◇城市維護(hù)建設(shè)稅

　　◇教育費附加

　　2. 工程建設(shè)定額

　　2.1 工程定額的分類

　　■按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(工、料、機或人、材、機)

　　◇勞動消耗定額

　　◇機械消耗定額

　　◇材料消耗定額

　　■按定額的編制程序和用途分類(五類)

　　◇施工定額(計量定額)

　　◇預(yù)算定額

　　◇概算定額

　　◇概算指標(biāo)

　　◇投資估算指標(biāo)

　　■按投資的費用性質(zhì)分類(五類)

　　◇建筑工程定額

　　◇設(shè)備安裝工程定額

　　◇建筑安裝工程費用定額

　　◇工器具定額

　　◇工程建設(shè)其它費用定額

　　【學(xué)員疑問】

　　■定額是確定單價標(biāo)準(zhǔn)的，為何教材后面還要講定額消耗量和基礎(chǔ)單價的概念??

　　■定額單價和基礎(chǔ)單價有何區(qū)別與聯(lián)系

　　■工程量與定額消耗量有何區(qū)別與聯(lián)系

　　[解析]

　　■兩個層面的單價與數(shù)量的乘積

　　◇操作層面(概預(yù)算人員的工作)總價=定額單價×工程量

　　◇標(biāo)準(zhǔn)制定層面(定額編制人員的工作)定額單價=定額消耗量×基礎(chǔ)單價

　　大家是否記得在間接費的規(guī)費里有一項工程定額測定費

　　2.2 工料機定額消耗量(定額中的量)

　　■人工工日消耗量的確定

　　◇基本用工：綜合工程量×施工勞動定額

　　◇其他用工：包括超運距用工和輔助用工

　　◇人工幅度差：預(yù)算定額與施工勞動定額的差額

　　■材料消耗量的確定

　　◇材料凈耗量

　　構(gòu)成工程實體的材料消耗，可用計算法、換算法、試驗室試驗法測定

　　◇材料不可避免損耗量(4類)

　?、偈┕げ僮髦械牟牧蠐p耗

　?、趫鰞?nèi)運輸損耗、裝卸損耗

　?、蹐鰞?nèi)堆放損耗

　　④定額中未包括的場外運輸損耗

　　材料必需消耗量(材料預(yù)算定額量)

　　■機械臺班消耗量的確定

　　◇綜合各工序機械臺班定額之和

　　◇預(yù)算定額和施工定額的機械臺班幅度差(5%左右)

　　2.3 基礎(chǔ)單價(定額中的單價)

　　2.3.1 基礎(chǔ)單價的組成

　　■人工工資單價

　　◇基本工資

　　◇工資性補貼

　　◇生產(chǎn)工人輔助工資

　　◇職工福利費

　　◇生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費

　　■材料的基價

　　◇材料原價

　　◇材料運雜費

　　◇運輸損耗費

　　◇采購及保管費

　　■機械臺班單價

　　◇折舊費

　　◇大修理費

　　◇經(jīng)常修理費

　　◇安裝拆卸費和場外運輸費

　　◇人工費

　　◇燃料動力費

　　◇養(yǎng)路費及車船使用稅

　　2.3.2 主要項目的計算公式

　　■人工工資單價(了解)

　　■材料的基價

　　2.4 費用定額

　　■建筑安裝工程費用定額

　　◇規(guī)費(三種)

　　→以直接費為計算基礎(chǔ)

　　→以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)

　　→以人工費為計算基礎(chǔ)

　　◇企業(yè)管理費(三種)

　　→以直接費為計算基礎(chǔ)

　　→以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)

　　→以人工費為計算基礎(chǔ)

　　■工程建設(shè)其它費用定額

　　◇采用定性與定量相結(jié)合的方式，由主管部門判定其他費用的編制方法

　　2.5 工程單價(定額中的單價)

　　■基本直接費單價(不包含利潤和稅金因素)

　　◇概預(yù)算定額基價=(材料概預(yù)算定額消耗量×材料基價)+(人工概預(yù)算定額消耗量×人工工資單價)+(機械概預(yù)算定額消耗量×機械臺班費用單價)

　　■全費用單價(綜合單價法)

　　◇全費用單價=人工費+材料費+機械使用費+間接費+利潤+稅金

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