2017年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》案例分析專練二

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　　案例分析題(由單選和多選組成。錯(cuò)選，本題不得分)

　　根據(jù)以下材料，回答題

　　某市欲征收近郊某處居民點(diǎn)和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū)，該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃?，F(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級(jí)和二級(jí)開(kāi)發(fā)。

　　1土地行政主管部門將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案報(bào)人民政府批準(zhǔn)，還應(yīng)滿足的條件是( )

　　A.方案符合當(dāng)?shù)乜刂菩栽敿?xì)規(guī)劃要求

　　B.方案符合土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo)

　　C.補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開(kāi)發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃

　　D.補(bǔ)充耕地面積至少與占用面積相等

　　參考答案：B，C

　　參考解析：

　　集體土地征收的批準(zhǔn)。

　　2 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級(jí)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后( )日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　集體土地征收的批準(zhǔn)。

　　3 對(duì)居民點(diǎn)實(shí)施房屋征收的具體工作有( )

　　A.調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況

　　B.對(duì)征收房屋價(jià)值評(píng)估

　　C.簽訂補(bǔ)償協(xié)議

　　D.進(jìn)行房屋征收的強(qiáng)制執(zhí)行

　　參考答案：A，B，C

　　參考解析：

　　國(guó)有土地上房屋征收的程序中的房屋征收實(shí)施。

　　4 關(guān)于房屋征收管理分工的說(shuō)法中，不正確的是( )

　　A.房屋征收主體是市、縣人民政府

　　B.房屋征收的主管部門是市、縣人民政府確定的房屋征收部門

　　C.房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作

　　D.房屋征收實(shí)施單位可以以營(yíng)利為目的

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　國(guó)有土地上房屋征收的管理體制。

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　　根據(jù)以下材料，回答題

　　某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告，擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)管理該小區(qū)。

　　5 該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以采取的招標(biāo)方式有( )

　　A.公開(kāi)招標(biāo)

　　B.秘密招標(biāo)

　　C.邀請(qǐng)招標(biāo)

　　D.直接指定

　　參考答案：A，C

　　參考解析：

　　物業(yè)管理招投標(biāo)的方式。

　　6 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則有( )

　　A.公開(kāi)、公平、公正

　　B.等價(jià)有償

　　C.誠(chéng)實(shí)信用

　　D.保護(hù)弱者

　　參考答案：A，C

　　參考解析：

　　物業(yè)管理招投標(biāo)的原則。

　　7 該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)布的招標(biāo)公告須載明的事項(xiàng)不包括( )

　　A.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的名稱、地址

　　B.應(yīng)邀招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.獲取招標(biāo)文件的辦法

　　D.甲住宅小區(qū)的基本情況

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　物業(yè)管理招標(biāo)的程序。

　　8 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的下列做法中，錯(cuò)誤的有( )

　　A.為保密起見(jiàn)，評(píng)標(biāo)過(guò)程中不召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)答辯會(huì)

　　B.否決所有投標(biāo)

　　C.向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告

　　D.推薦超過(guò)3名有排序的合格中標(biāo)候選人

　　參考答案：A，D

　　參考解析：

　　物業(yè)管理招標(biāo)的程序。

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