2018招標師《項目管理》考點：缺陷責任制度
更新時間：2018-03-13 15:42:14
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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為了與國際慣例接軌，規(guī)范工程質(zhì)量保修期及質(zhì)保金(保修金)的管理，完善業(yè)主與施工單位的利益關(guān)系，自2005年起，國家建設(shè)與財政主管部門就建立了缺陷責任期制度。具體規(guī)定如下：
①工程保修原則。在工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)承擔質(zhì)量缺陷責任和保修義務(wù)。缺陷責任期屆滿但保修期未滿的合同約定工程部位，承包人仍應(yīng)按保修年限承擔保修義務(wù)。
②缺陷責任期的計算。缺陷責任期自實際竣工日期起計算，合同當事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月。單位工程先于全部工程進行驗收，經(jīng)驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起開始計算;發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算。
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