2018年招標師考試《合同管理》復習考點:設計變更管理
施工合同范本中將工程變更分為工程設計變更和其他變更兩類。其他變更是指,合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及其他實質(zhì)性變更。發(fā)生這類情況后,由當事人雙方協(xié)商解決。工程施工中經(jīng)常發(fā)生設計變更,對此通用條款作出了較詳細的規(guī)定。
工程師在合同履行管理中應嚴格控制變更,施工中承包人未得到工程師的同意也不允許對工程設計隨意變更。如果由于承包人擅自變更設計,發(fā)生的費用和因此而導致的發(fā)包人的直接損失,應由承包人承擔,延誤的工期不予順延。
(一)工程師指示的設計變更
施工合同范本通用條款中明確規(guī)定,工程師依據(jù)工程項目的需要和施工現(xiàn)場的實際情況,可以就以下方面向承包人發(fā)出變更通知:
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
(2)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關工程的施工時間和順序;
(4)其他有關工程變更需要的附加工作。
(二)設計變更程序
1.發(fā)包人要求的設計變更
(1)施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更,應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。——變更通知發(fā)出的時間與形式
(2)變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時,發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。——行政審批與變更圖紙的單位
(3)工程師向承包人發(fā)出設計變更通知后,承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求,進行所需的變更。
(4)因設計變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延。——變更費用與工期延誤的處理
2.承包人要求的設計變更
(1)施工中承包人不得因施工方便而要求對原工程設計進行變更。
(2)承包人在施工中提出的合理化建議被發(fā)包人采納,若建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的變更及對材料、設備的換用,則須經(jīng)工程師同意。
(3)未經(jīng)工程師同意承包人擅自更改或換用,承包人應承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關損失,延誤的工期不予順延。
(4)工程師同意采用承包人的合理化建議,所發(fā)生費用和獲得收益的分擔或分享,由發(fā)包人和承包人另行約定。
(三)變更價款的確定
1.確定變更價款的程序
(1)承包人在工程變更確定后14天內(nèi),可提出變更涉及的追加合同價款要求的報告,經(jīng)工程師確認后相應調(diào)整合同價款。如果承包人在雙方確定變更后的14天內(nèi),未向工程師提出變更工程價款的報告,視為該項變更不涉及合同價款的調(diào)整。
(2)工程師應在收到承包人的變更合同價款報告后14天內(nèi),對承包人的要求予以確認或作出其他答復。工程師無正當理由不確認或答復時,自承包人的報告送達之日起14天后,視為變更價款報告已被確認。
(3)工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程進度款同期支付。工程師不同意承包人提出的變更價款,按合同約定的爭議條款處理。
因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權要求追加合同價款。
2.確定變更價款的原則
確定變更價款時,應維持承包人投標報價單內(nèi)的競爭性水平。
(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。
最新資訊
- 2018年寧夏招標師考試合格標準2018-12-18
- 招標師考試教材《項目管理》:服務合同管理2018-12-12
- 招標師考試教材《項目管理》:工程建設投資可行性研究2018-12-12
- 招標師考試教材《項目管理》:工程建設項目投資管理程序2018-12-12
- 招標師考試教材《項目管理》:項目范圍管理2018-12-12
- 招標師考試教材《項目管理》:項目目標管理2018-12-12
- 招標師考試《法律法規(guī)》考點:采購的目標和原則2018-12-11
- 招標師考試《法律法規(guī)》考點:建筑法2018-12-11
- 招標師考試《法律法規(guī)》考點:競爭法2018-12-11
- 招標師考試《法律法規(guī)》考點:行政復議法2018-12-11