工程造價(jià)實(shí)訓(xùn)：造價(jià)員必備知識(shí)點(diǎn)（31）

301、可索賠的費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、管理費(fèi)

302、合理補(bǔ)償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接原因——工期、費(fèi)用、利潤均索賠;不可抗力——工期和費(fèi)用索賠;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)事件——工期索賠

303、費(fèi)用索賠的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法

304、工期索賠的計(jì)算：網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算法和比例計(jì)算法(不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時(shí)間的索賠);比例計(jì)算法的公式為：對(duì)于已知部分工程的延期的時(shí)間：工期索賠值=受干擾部分的合同價(jià)*該受干撓部分工期拖延時(shí)間/原合同總價(jià)對(duì)于已知額外增加工程量的價(jià)格：工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)值*原合同總工期/原合同總價(jià)

305、一個(gè)完整的索賠報(bào)告應(yīng)包括如下內(nèi)容：總論部分、根據(jù)部分(說明具有索賠的權(quán)利——索賠能否成立的關(guān)鍵，主要包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據(jù)、所附的證據(jù)資料)、計(jì)算部分、證據(jù)部分(索賠報(bào)告的重要組成部分)

306、工程價(jià)款結(jié)算的意義：⑴反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)⑵加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)

307、工程價(jià)款的主要結(jié)算方法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算(工期12個(gè)月以內(nèi)，承包合同價(jià)在100萬元以內(nèi))⑶分段結(jié)算⑷目標(biāo)結(jié)款方式(實(shí)質(zhì)是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制)⑸結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

308、預(yù)付備料款限額由主要材料(含外購件)占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期決定備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲(chǔ)備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)對(duì)于只包定額工日(不包括材料定額)的工程項(xiàng)目，可以不付預(yù)料款

309、備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，公式是T=P-M/NT—起扣點(diǎn)，即預(yù)付款備料開始扣回時(shí)累計(jì)完成工作量金額M—預(yù)付備料款限額N——主要材料所占比重P——承包工程價(jià)款總額

310、工程進(jìn)度款支付的步驟工程量測量與統(tǒng)計(jì)——提交已完工程量報(bào)告——工程師核實(shí)并確認(rèn)—建設(shè)單位認(rèn)可并審批——支付工程進(jìn)度款

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