2015年銀行從業(yè)資格《個人理財》難點:房地產市場

更新時間：2015-08-26 09:05:56 來源：環(huán)球網校

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2015年銀行從業(yè)資格《個人理財》難點:房地產市場

　　房地產市場

　　1、房地產特點：固定性、有限性、差異性和保值增值性。

　　2、房地產投資方式：

　　①房地產購買②房地產租賃③房地產信托

　　3、房地產投資的特點：

　　價值升值效應。在很多情況下，房地產升值對房地產回報率的影響要大大高于年度凈現(xiàn)金流的影響。

　　財務杠桿效應。(抵押)

　　變現(xiàn)性相對較差。

　　政策風險。

　　4、房地產價格的構成及影響因素

　　①行政因素②社會因素③經濟因素④自然因素

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