銀行《公司信貸》輔導(dǎo)：貸款抵押分析(一)

　　一、貸款抵押設(shè)定條件

　　1.抵押的范圍

　　根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，抵押人擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的下列財產(chǎn)可以抵押：

　　私有財產(chǎn)――所有權(quán);公共財產(chǎn)――使用權(quán)

　?、俚盅喝怂械姆课莺推渌厣隙ㄖ?

　?、诘盅喝怂械臋C器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

　　③抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

　　④抵押人依法有處分權(quán)的原材料、半成品、產(chǎn)品;

　?、莸盅喝艘婪ǔ邪⒔?jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

　?、抟婪梢缘盅旱钠渌敭a(chǎn)。

　　不得抵押的財產(chǎn)有：

　?、偻恋厮袡?quán);

　?、诟亍⒄?但有特別規(guī)定的除外)，自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);

　?、蹖W(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

　　④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

　?、菀婪ū徊榉狻⒖垩?、監(jiān)管的財產(chǎn);

　　⑥依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

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