銀行從業(yè)資格個人貸款重難點：個人貸款產(chǎn)品的分類

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　　第二節(jié) 個人貸款產(chǎn)品的分類

　　一、按產(chǎn)品用途分類

　　1.個人住房貸款：即指貸款人向借款人發(fā)放可以用于購買自用普通住房的貸款。

　　(1)自營性個人住房貸款

　　(2)公積金個人住房貸款

　　(3)個人住房組合貸款

　　2.個人消費貸款：是指銀行向個人發(fā)放的用于消費的貸款。

　　(1)個人汽車貸款：購買汽車的貸款――自用車、商用車;新車、二手車

　　(2)個人教育貸款：滿足在讀學生或親屬、監(jiān)護人的就學資金需求的貸款：國家助學貸款、商業(yè)助學貸款

　　(3)個人耐用消費品貸款：大額耐用消費品貸款：大型電器

　　(4)個人消費額度貸款：在期限和額度內(nèi)循環(huán)使用的人民幣貸款

　　(5)個人旅游消費貸款：銀行認可的旅行社組織的旅游

　　(6)個人醫(yī)療貸款：就醫(yī)時資金短缺的需求

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　　3.個人經(jīng)營類貸款：指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房、機械設(shè)備、以及用于滿足個人控制的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求和其他合理資金需求的貸款

　　(1)專項貸款

　　(2)流動資金貸款

　　二、按擔保方式分類

　　1.個人抵押貸款：自然人或第三方提供的、經(jīng)銀行認可的、符合規(guī)定的財產(chǎn)作為抵押物而向個人發(fā)放的貸款。

　　主要都是固定資產(chǎn)、財產(chǎn)

　　2.個人質(zhì)押貸款：質(zhì)物出質(zhì)，作為質(zhì)押物獲取貸款

　　主要都是金融資產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利

　　3.個人保證貸款：第三方提供保證的貸款

　　4.個人信用貸款：無須提供任何擔保的貸款

　　一、貸款對象

　　僅限于自然人，不包括法人。具有完全民事行為能力的自然人

　　二、貸款利率

　　借款人為取得貨幣資金的使用權(quán)而支付給銀行的價格，或者是銀行取得的報酬。利率=利息額 / 本金

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　　三、貸款期限

　　貸款從發(fā)放到約定的最后還款或清償?shù)钠谙蕖?/P>

　　借款期限并非越長越好，一般在15～20年最為合理

　　四、還款方式

　　1.到期一次還本付息法(1年以內(nèi))

　　2.等額本息還款法

　　3.等額本金還款法

　　4.等比累進還款法

　　5.等額累進還款法

　　6.組合還款法

　　五、擔保方式

　　六、貸款額度

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