2017一建建筑實務案例必會知識點：變更估價與價款調(diào)整

更新時間：2017-07-21 14:20:59 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要　　【摘要】2017一建建筑實務案例必會知識點：變更估價與價款調(diào)整!案例是實務科目的重頭戲，也是決定考生能否通過實務考試的一個重要因素。造價成本管理是每年必考的一個模塊，其中工程變更是考生必會的一個知識

　　【摘要】2017一建建筑實務案例必會知識點：變更估價與價款調(diào)整!案例是實務科目的重頭戲，也是決定考生能否通過實務考試的一個重要因素。造價成本管理是每年必考的一個模塊，其中工程變更是考生必會的一個知識點，但卻是很多考生頭疼的一個地方，時間分不清、程序搞不懂、變更價款調(diào)整不明白。為了解決大家的共性問題，今天小編就為大家梳理一下變更這點事。

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　　一、變更估價原則

　　關于變更估價的原則，教材上的文字描述過多，提煉精簡如下：

　　①有相同項，直接用。

　?、跓o相同項，參考類似。

　　③無相同和類似項的，協(xié)商確定。

　?、莩^15%要調(diào)價。

　　【應試點評】這三條原則直接考查案例簡答的可能性不是很大，但是她是做計算題的依據(jù)，分析判斷錯了，直接導致后面的計算錯誤，務必理解掌握，非常重要。

　　二、變更估價程序

　　1.時間和程序

　　2.支付

　　因變更引起的價格調(diào)整應計入最近一期的進度款中支付。

　　【應試點評】變更估價程序主要考查時間和程序，一般以案例改錯題的形式進行考查，案例題目作答遇見時間天數(shù)，要敏感。

　　三、合同價款調(diào)整

　　1.工程量發(fā)生變化時價款調(diào)整

　　(1)當工程量增加15%以上，其增加部分工程量的綜合單價應予調(diào)低。

　　(2)當工程量減少15%，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。

　　【應試點評】根據(jù)此原則進行判斷是否需要調(diào)價，按照多買少算來理解。

　　2.綜合單價調(diào)整

　　承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價偏差超過15%，調(diào)整原則如下：

　　(1)P0

　　(2)P0>P1×(1+15%)：該類項目的綜合單價=P1×(1+15%)

　　式中P0—承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

　　P1—發(fā)包人招標控制價或施工預算相應清單項目的綜合單價。

　　L—承包人報價浮動率。

　　【應試點評】調(diào)價的原則，根據(jù)“高了調(diào)低，低了調(diào)高”的原則來進行。

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　　變更與價款調(diào)整是建筑實務案例考查中的一個重要知識點，需要理解透徹才能做對題目，此部分內(nèi)容在項目管理和工程經(jīng)濟中有所涉及，注意結(jié)合起來去理解，造價成本管理部分，表面上是在考查計算，實則考查考生對理論和概念的理解，理解的基礎上，建議適當練習去鞏固。

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