2017一建《工程經(jīng)濟(jì)》章節(jié)習(xí)題：設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析
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【摘要】2017一建《工程經(jīng)濟(jì)》章節(jié)習(xí)題：設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析。不知不覺，距離一級建造師考試僅剩50天了，書還沒看，課還沒聽，題不會(huì)做。如何在僅剩的50天確切掌握必考點(diǎn)，逆襲成學(xué)霸。小編依據(jù)環(huán)球網(wǎng)校精講班視頻，按章節(jié)整理了考點(diǎn)。同學(xué)們要利用好每一分鐘，從題目中掌握考點(diǎn)，多做習(xí)題，才能在考試上準(zhǔn)備把握考點(diǎn)。
專題2.4 設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析
設(shè)備租賃比較簡單，在確定了租金以后，租賃期間的現(xiàn)金流出為：
1、經(jīng)營成本;
2、營業(yè)稅金
3、租賃費(fèi)
4、所得稅(額外考慮租賃費(fèi)的抵稅)
流入：經(jīng)營收入
設(shè)備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量
凈現(xiàn)金流量=銷售收人一經(jīng)營成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金一所得稅率×(銷售收入一經(jīng)營成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金)(1Z101062—1)
式中，租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。(包含了租金)
1.租賃保證金
為了確認(rèn)租賃合同并保證其執(zhí)行，承租人必須先交納租賃保證金。
2.擔(dān)保費(fèi)
承租人付給擔(dān)保人一定數(shù)目的擔(dān)保費(fèi)。
3.租金
租金租賃費(fèi)用的主體部分。保證金和擔(dān)保費(fèi)屬于附加部分。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補(bǔ)償和收益，即要收回租賃資產(chǎn)的購進(jìn)原價(jià)、貸款利息、營業(yè)費(fèi)用和一定的利潤。所以 租賃費(fèi)用>租金>購進(jìn)原價(jià)
租金是主體部分，所以計(jì)算租金很關(guān)鍵。
對于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法。
(1)附加率法
附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來計(jì)算租金。每期租金R表達(dá)式為：
附加率法是由租賃公司計(jì)算設(shè)備在整個(gè)租賃期平均租金的方法。設(shè)備的租期N是設(shè)備的整個(gè)能租賃使用的期限，而非某個(gè)企業(yè)租賃的個(gè)別時(shí)間
【2012】【2014】考題：6.某租賃設(shè)備買價(jià)50萬元，租期5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率10%，附加率5%，則按附加率法計(jì)算每年的租金應(yīng)為( )萬元。
A.20.0
B.17.5
C.15.0
D.12.5
233網(wǎng)校答案：B
(2)年金法
年金法分期末支付和期初支付租金之分。
?、倨谀┲Ц斗绞绞窃诿科谄谀┑阮~支付租金。每期租金R的表達(dá)式為：
以上是2017一建《工程經(jīng)濟(jì)》章節(jié)習(xí)題： 設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析。教材看的再熟練，也需要多多刷題熟練記，馬上就要考試了，想要穩(wěn)穩(wěn)拿下一級建造師?來環(huán)球網(wǎng)校學(xué)一建，讓你在最短時(shí)間高效過一建!更多習(xí)題可下載建造師快題庫，海量高質(zhì)習(xí)題等你來挑戰(zhàn)<<更多一級建造師備考資料、考試信息請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!
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