2017一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精品復(fù)習(xí)資料:設(shè)計(jì)概算審查
【摘要】2017一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精品復(fù)習(xí)資料:設(shè)計(jì)概算審查。8月時(shí)間已過(guò)半,學(xué)習(xí)的時(shí)間越來(lái)越少,此時(shí)精品考點(diǎn)總結(jié)就成了重中之重,今天環(huán)球小編特為大家準(zhǔn)備了以下精品干貨??记按蠹也粌H要重新梳理一遍考點(diǎn),大家做幾套仿真預(yù)測(cè)卷檢測(cè)一下自己學(xué)習(xí)情況吧參加一建30天考前集訓(xùn)營(yíng)快速提升通關(guān)能力!
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一、設(shè)計(jì)概算審查的意義
1.審查設(shè)計(jì)概算有助于促進(jìn)概算編制人員嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),提高概算的編制質(zhì)量。
2.審查設(shè)計(jì)概算有利于合理分配投資資金、加強(qiáng)投資計(jì)劃管理。設(shè)計(jì)概算編制得偏高或偏低,都會(huì)影響投資計(jì)劃的真實(shí)性,影響投資資金的合理分配。進(jìn)行設(shè)計(jì)概算審查是遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律的需要,通過(guò)審查可以提高投資的準(zhǔn)確性與合理性。
3.審查設(shè)計(jì)概算,有助于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性的統(tǒng)一。概算中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),是概算水平的綜合反映,合理、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)概算是技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)統(tǒng)一的具體體現(xiàn),與同類工程對(duì)比,便可看出它的先進(jìn)與合理程度。
4.審查設(shè)計(jì)概算,有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模,可以使建設(shè)項(xiàng)目總投資力求做到準(zhǔn)確、完整,防止任意擴(kuò)大投資規(guī)?;虺霈F(xiàn)漏項(xiàng),從而減少投資缺口、縮小概算與預(yù)算之間的差距,避免故意壓低概算投資,搞釣魚項(xiàng)目,最后導(dǎo)致實(shí)際造價(jià)大幅度地突破概算。
5.經(jīng)審查的概算,有利于為建設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù)。打足投資,不留缺口,有助于提高建設(shè)工程項(xiàng)目的投資效益。
二、設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容
(一)審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)
1.合法性審查。采用的各種編制依據(jù)必須經(jīng)過(guò)國(guó)家或授權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn),符合國(guó)家的編制規(guī)定。未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的不得采用,不得強(qiáng)調(diào)特殊理由擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
2.時(shí)效性審查。對(duì)定額、指標(biāo)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等各種依據(jù),都應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。對(duì)頒發(fā)時(shí)間較長(zhǎng)、已不能全部適用的應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定的調(diào)整系數(shù)執(zhí)行。
3.適用范圍審查。各主管部門、各地區(qū)規(guī)定的各種定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均有其各自的
適用范圍,特別是各地區(qū)間的材料預(yù)算價(jià)格區(qū)域性差別較大,在審查時(shí)應(yīng)給予高度重視。
(二)單位工程設(shè)計(jì)概算構(gòu)成的審查
1.建筑工程概算的審查
(1)工程量審查。根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、工程量計(jì)算規(guī)則的要求進(jìn)行審查。
(2)采用的定額或指標(biāo)的審查。審查定額或指標(biāo)的使用范圍、定額基價(jià)、指標(biāo)的調(diào)整、定額或指標(biāo)缺項(xiàng)的補(bǔ)充等。其中,審查補(bǔ)充的定額或指標(biāo)時(shí),其項(xiàng)目劃分、內(nèi)容組成、編制原則等須與現(xiàn)行定額水平相一致。
(3)材料預(yù)算價(jià)格的審查。以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn),同時(shí)著重審查材料原價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)用及節(jié)約材料運(yùn)輸費(fèi)用的措施。
(4)各項(xiàng)費(fèi)用的審查。審查各項(xiàng)費(fèi)用所包含的具體內(nèi)容是否重復(fù)計(jì)算或遺漏、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合國(guó)家有關(guān)部門或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2.設(shè)備及安裝工程概算的審查
設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算。
(1)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià),應(yīng)根據(jù)設(shè)備被管轄的范圍,審查各級(jí)規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
(2)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià),除審查價(jià)格的估算依據(jù)、估算方法外還要分析研究非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)準(zhǔn)確度的有關(guān)因素及價(jià)格變動(dòng)規(guī)律。
(3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)審查,需注意:①設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率應(yīng)按主管部門或省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;②若設(shè)備價(jià)格中已包括包裝費(fèi)和供銷部門手續(xù)費(fèi)時(shí)不應(yīng)重復(fù)計(jì)算,應(yīng)相應(yīng)降低設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率。
(4)進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用的審查,應(yīng)根據(jù)設(shè)備費(fèi)用各組成部分及國(guó)家設(shè)備進(jìn)口、外匯管理、海關(guān)、稅務(wù)等有關(guān)部門不同時(shí)期的規(guī)定進(jìn)行。
(5)設(shè)備安裝工程概算的審查,除編制方法、編制依據(jù)外,還應(yīng)注意審查:①采用預(yù)算單價(jià)或擴(kuò)大綜合單價(jià)計(jì)算安裝費(fèi)時(shí)的各種單價(jià)是否合適、工程量計(jì)算是否符合規(guī)則要求、是否準(zhǔn)確無(wú)誤;②當(dāng)采用概算指標(biāo)計(jì)算安裝費(fèi)時(shí)采用的概算指標(biāo)是否合理、計(jì)算結(jié)果是否達(dá)到精度要求;③審查所需計(jì)算安裝費(fèi)的設(shè)備數(shù)量及種類是否符合設(shè)計(jì)要求,避免某些不需安裝的設(shè)備安裝費(fèi)計(jì)人在內(nèi)。
(三)綜合概算和總概算的審查
1.審查概算的編制是否符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、政策的要求,根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件、施工條件和影響造價(jià)的各種因素,實(shí)事求是地確定項(xiàng)目總投資。
2.審查概算的投資規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。如概算總投資超過(guò)原批準(zhǔn)投資估算10%以上,應(yīng)進(jìn)一步審查超估算的原因。
3.審查其他具體項(xiàng)目:(1)審查各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否經(jīng)濟(jì)合理;(2)審查費(fèi)用項(xiàng)目是否按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定計(jì)列,具體費(fèi)率或計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是否按國(guó)家、行業(yè)或有關(guān)部門規(guī)定計(jì)算,有無(wú)隨意列項(xiàng),有無(wú)多列、交叉計(jì)列和漏項(xiàng)等。
(四)財(cái)政部對(duì)設(shè)計(jì)概算評(píng)審的要求
根據(jù)財(cái)政部辦公廳財(cái)辦建[-2002-1619號(hào)文件《財(cái)政投資項(xiàng)目評(píng)審操作規(guī)程》(試行)的規(guī)定,對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目概算的評(píng)審包括以下內(nèi)容。
1.項(xiàng)目概算評(píng)審包括對(duì)項(xiàng)目建設(shè)程序、建筑安裝工程概算、設(shè)備投資概算、待攤投資概算和其他投資概算等的評(píng)審。
2.項(xiàng)目概算應(yīng)由項(xiàng)目建設(shè)單位提供,項(xiàng)目建設(shè)單位委托其他單位編制項(xiàng)目概算的,由項(xiàng)目單位確認(rèn)后報(bào)送評(píng)審機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審。項(xiàng)目建設(shè)單位沒有編制項(xiàng)目概算的,評(píng)審機(jī)構(gòu)應(yīng)督促項(xiàng)目建設(shè)單位盡快編制。
3.項(xiàng)目建設(shè)程序評(píng)審包括對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算、項(xiàng)目征地拆遷及開工報(bào)告等批準(zhǔn)文件的程序性評(píng)審。
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4.建筑安裝工程概算評(píng)審包括對(duì)工程量計(jì)算、概算定額選用、取費(fèi)及材料價(jià)格等進(jìn)行評(píng)審。
(1)工程量計(jì)算的評(píng)審包括:
?、賹彶楣こ塘坑?jì)算規(guī)則的選用是否正確;
?、趯彶楣こ塘康挠?jì)算是否存在重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象;
③審查工程量匯總計(jì)算是否正確;
?、軐彶槭┕D設(shè)計(jì)中是否存在擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等現(xiàn)象。
(2)定額套用、取費(fèi)和材料價(jià)格的評(píng)審包括:
?、賹彶槭欠翊嬖诟咛?、錯(cuò)套定額現(xiàn)象;
②審查是否按照有關(guān)規(guī)定計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金;
?、蹖彶椴牧蟽r(jià)格的計(jì)取是否正確。
5.設(shè)備投資概算評(píng)審,主要對(duì)設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格進(jìn)行評(píng)審。
6.待攤投資概算和其他投資概算的評(píng)審,主要對(duì)項(xiàng)目概算中除建筑安裝工程概算、沒備投資概算之外的項(xiàng)目概算投資進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審內(nèi)容包括:
(1)建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、貸款利息等待攤投資概算,按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍等進(jìn)行評(píng)審;對(duì)土地使用權(quán)費(fèi)用概算進(jìn)行評(píng)審時(shí),應(yīng)在核定用地?cái)?shù)量的基礎(chǔ)上,區(qū)別土地使用權(quán)的不同取得方式進(jìn)行評(píng)審。
(2)其他投資的評(píng)審,主要評(píng)審項(xiàng)目建設(shè)單位按概算內(nèi)容發(fā)生并構(gòu)成基本建設(shè)實(shí)際支出的房屋購(gòu)置和基本禽畜、林木等購(gòu)置、飼養(yǎng)、培育支出以及取得各種無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等發(fā)生的支出。
7.部分項(xiàng)目發(fā)生的特殊費(fèi)用,應(yīng)視項(xiàng)目建設(shè)的具體情況和有關(guān)部門的批復(fù)意見進(jìn)行評(píng)審。
8.對(duì)已招投標(biāo)或已簽訂相關(guān)合同的項(xiàng)目進(jìn)行概算評(píng)審時(shí),應(yīng)對(duì)招投標(biāo)文件、過(guò)程和相關(guān)合同的合法性進(jìn)行評(píng)審,并據(jù)此核定項(xiàng)目概算。對(duì)已開工的項(xiàng)目進(jìn)行概算評(píng)審時(shí),應(yīng)對(duì)截止評(píng)審日的項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施情況,分別按已完、在建和未建工程進(jìn)行評(píng)審。
9.概算評(píng)審時(shí)需要對(duì)項(xiàng)目投資細(xì)化、分類的,按財(cái)政細(xì)化基本建設(shè)投資項(xiàng)目概算的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。
三、設(shè)計(jì)概算審查的方法
1.對(duì)比分析法
對(duì)比分析法主要是指通過(guò)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比,工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比,綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對(duì)比,各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比,材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信息對(duì)比,技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對(duì)比等等。通過(guò)以上對(duì)比分析,容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問題和偏差。
2.查詢核實(shí)法
查詢核實(shí)法是對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì),逐項(xiàng)落實(shí)的方法。主要設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)向設(shè)備供應(yīng)部門或招標(biāo)公司查詢核實(shí);重要生產(chǎn)裝置、設(shè)施向同類企業(yè)(工程)查詢了解;進(jìn)口設(shè)備價(jià)格及有關(guān)費(fèi)稅向進(jìn)出口公司調(diào)查落實(shí),復(fù)雜的建安工程向同類工程的建設(shè)、承包、施工單位征求意見;深度不夠或不清楚的問題直接向原概算編制人員、設(shè)計(jì)者詢問。
3.聯(lián)合會(huì)審法
聯(lián)合會(huì)審前,可先采取多種形式分頭審查,包括:設(shè)計(jì)單位自審,主管、建設(shè)、承包單位初審,工程造價(jià)咨詢公司評(píng)審,邀請(qǐng)同行老師預(yù)審,審批部門復(fù)審等,經(jīng)層層審查把關(guān)后,由有關(guān)單位和老師進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。在會(huì)審大會(huì)上,由設(shè)計(jì)單位介紹概算編制情況及有關(guān)問題,各有關(guān)單位、老師匯報(bào)初審及預(yù)審意見。然后進(jìn)行認(rèn)真分析、討論,結(jié)合對(duì)各專業(yè)技術(shù)方案的審查意見所產(chǎn)生的投資增減,逐一核實(shí)原概算出現(xiàn)的問題。經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,認(rèn)真聽取設(shè)計(jì)單位意見后,實(shí)事求是地處理、調(diào)整。
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