2017一建《工程法規(guī)》精品知識點:買賣合同出賣人的權(quán)利義務(wù)
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【摘要】2017一建《工程法規(guī)》精品知識點：買賣合同出賣人的權(quán)利義務(wù)。本文工程法規(guī)考點屬于高頻考點，針對此考點，小編為大家整理了精華知識點以及經(jīng)典試題。希望小編微薄之力能幫到大家備考哦，參加一級建造師密訓(xùn)點睛，考前快速提升通關(guān)能力!
知識點：買賣合同出賣人的權(quán)利義務(wù)
【考頻指數(shù)】★★★★
【考點精講】
一、買賣合同是有償、雙務(wù)、諾成合同，是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。
二、出賣人的主要義務(wù)1.按照合同約定個交付標(biāo)的物的義務(wù)
(1)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。
(2)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，先補充，后按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
不能補充不能按照交易習(xí)慣的，適用下列規(guī)定：①標(biāo)的物需要運輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人;②標(biāo)的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。
(3)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，先補充協(xié)議后按照習(xí)慣。如果二者均不可，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有過家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)
除法律另布規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的外，標(biāo)的物的所有權(quán)向標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移。所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，孳息歸出賣人所有，轉(zhuǎn)移后，孳息歸買受人所有。
3、瑕疵擔(dān)保義務(wù)
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。
【經(jīng)典例題】
1.甲、乙公司于2010年3月10日在廣東某交易會上簽訂了一份水泥供貨合同，約定賣方甲在一年內(nèi)分兩期向買方乙供應(yīng)水泥600噸，約定第一期300噸水泥于4月20日在北京驗貨和收款，但合同中對價款沒有做出明確規(guī)定;第二期300噸水泥的供貨具體時間沒有明確，兩期都是貨到付款。合同履行過程中，對于第一批水泥的價格，雙方通過協(xié)商也未達成一致，則應(yīng)按照()的市場價格履行。
A.2010年3月10日廣東
B.2010年4月20日廣東
C.2010年3月10日北京
D.2010年4月20日北京
【答案】C
【解析】本題考查的是對支付價款義務(wù)的理解。價款或報酬不明確的，按訂立合同時履行地的市場價格履行，執(zhí)行政府定價的除外。本題訂立合同時為2010年3月10日，履行地為北京，而不是廣東。
2.某施工企業(yè)與供貨商簽訂的鋼材供貨合同未約定交貨地點及運費的負(fù)擔(dān)，后雙方對此沒有達成補充協(xié)議，也不能以其他方法確定。則應(yīng)當(dāng)由()。
A.供貨商送貨并負(fù)擔(dān)運費
B.施工企業(yè)自行提貨并負(fù)擔(dān)運費
C.供貨商送貨，施工企業(yè)負(fù)擔(dān)運費
D.施工企業(yè)自行提貨，供貨商負(fù)擔(dān)運費
【答案】B
【解析】本題考查的是買賣合同的法律規(guī)定。當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確的，可以補充協(xié)議;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，適用下列規(guī)定：標(biāo)的物需要運輸?shù)模鲑u人應(yīng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人;標(biāo)的物不需要運輸?shù)?，雙方訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，就在該地點交付;標(biāo)的物不需要運輸?shù)?，雙方不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。
3.買賣合同中如無特別約定，標(biāo)的物的所有權(quán)自()時轉(zhuǎn)移。
A.標(biāo)的物交付
B.合同生效
C.支付貨款
D.合同訂立
【答案】A
【解析】本題考查的是買賣合同的法律特征及當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。標(biāo)的物所有權(quán)通常自標(biāo)的物交付時轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定的除外。
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