2017年8月30日一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精華考點(diǎn)及每日一練

　　【摘要】2017年8月30日一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精華考點(diǎn)及每日一練。時間過得如此之快，白天上一天班，晚上刷幾道題，一天就這樣過去了，考前16天，想快速掌握一級建造師各科考點(diǎn)，精華考點(diǎn)來幫忙，更有密訓(xùn)精華講義10頁紙幫大家迅速掌握一建考試，80%命中考點(diǎn)。讓你輕松過一建!

　　2017年8月30日一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》精華考點(diǎn)及每日一練　

　　【考點(diǎn)132】工程變更價款的確定

　　一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》條件下的工程變更

　　(1)發(fā)包人對原設(shè)計進(jìn)行變更。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。

　　(2)承包人對原設(shè)計進(jìn)行變更。施工中承包人不得為了施工方便而要求對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計。施工中承包人提出的合理化建議涉及對設(shè)計圖紙或者施工組織設(shè)計的更改及對原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)監(jiān)理工程師同意。監(jiān)理工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。

　　(3)其他變更。首先應(yīng)當(dāng)由一方提出，與對方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。

　　二、工程變更價款的確定方法

　　(一)已標(biāo)價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化的調(diào)整辦法

　　(1)已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應(yīng)采用該項目的單價;但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%。此時，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

　　(2)已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。

　　(3)已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　(4)已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　(二)措施項目費(fèi)的調(diào)整

　　工程變更引起施工方案改變并使措施項目發(fā)生變化時，承包人提出調(diào)整措施項目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項目費(fèi)：

　　(1)安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，不得浮動。

　　(2)采用單價計算的措施項目費(fèi)，應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目按照前述已標(biāo)價工程量清單項目的規(guī)定確定單價。

　　(3)按總價(或系數(shù))計算的措施項目費(fèi)，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以公式或得出的承包人報價浮動率計算。

　　如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項目費(fèi)的權(quán)利。

　　考試星級 ：★★★

　　小編點(diǎn)評 ：掌握工程變更的程序、調(diào)整方法、措施項目費(fèi)的調(diào)整。

　　【考點(diǎn)133】施工索賠與現(xiàn)場簽證

　　一、施工索賠

　　(一)索賠的成立條件

　　索賠事件成立必須滿足的三要素：①正當(dāng)?shù)乃髻r理由;②有效的索賠證據(jù);③在合同約定的時間內(nèi)提出。

　　(二)承包人索賠

　　1.承包人提出索賠的程序

　　(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利。

　　(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由和要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。

　　(3)索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄。

　　(4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書，說明最終索賠要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。

　　發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應(yīng)被認(rèn)為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時終止。

　　(四)索賠的計算方法

　　1.索賠費(fèi)用的組成

　　索賠費(fèi)用的組成與建筑安裝工程造價的組成相似，一般包括以下幾個方面。

　　(1)分部分項工程量清單費(fèi)用

　　工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價的確定參見工程變更價款的確定原則。

　　1)人工費(fèi)。包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等累計，其中增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計日工費(fèi)計算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計算，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。

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　　2)設(shè)備費(fèi)?？刹捎脵C(jī)械臺班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起設(shè)備費(fèi)索賠時，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺班費(fèi)計算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時，按照機(jī)械折舊費(fèi)計算索賠費(fèi)用;當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計算。

　　3)遲延付款利息。發(fā)包人未按約定時間進(jìn)行付款的，應(yīng)按約定利率支付遲延付款的利息。

　　(2)措施項目費(fèi)用

　　因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，造成措施費(fèi)發(fā)生變化時，已有的措施項目，按原有措施費(fèi)的組價方法調(diào)整;原措施費(fèi)中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　(3)其他項目費(fèi)

　　其他項目費(fèi)中所涉及的人工費(fèi)、材料費(fèi)等按合同的約定計算。

　　(4)規(guī)費(fèi)與稅金

　　2.索賠費(fèi)用的計算方法

　　索賠費(fèi)用的計算方法主要有：實際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法。

　　(1)實際費(fèi)用法

　　(2)總費(fèi)用法

　　計算公式為：索賠金額=實際總費(fèi)用一投標(biāo)報價估算費(fèi)用

　　但這種方法對業(yè)主不利，因為實際發(fā)生的總費(fèi)用中可能有承包人的施工組織不合理因素;

　　(3)修正總費(fèi)用法

　　即在總費(fèi)用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。

　　按修正后的總費(fèi)用計算索賠金額的公式為：

　　索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費(fèi)用-該項工作的報價費(fèi)

　　二、現(xiàn)場簽證

　　現(xiàn)場簽證，是指發(fā)承包雙方現(xiàn)場代表(或其委托人)就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。

　　(二)現(xiàn)場簽證的程序

　　當(dāng)合同對現(xiàn)場簽證未作具體約定時，按照《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定處理：

　　(1)承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)向發(fā)包人提出簽證，發(fā)包人簽證后施工。

　　(2)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的簽證報告48小時內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見，否則視為該簽證報告已經(jīng)認(rèn)可。

　　(3)發(fā)承包雙方確認(rèn)的現(xiàn)場簽證費(fèi)用與工程進(jìn)度款同期支付。

　　考試星級 ：★★★★

　　小編點(diǎn)評 ：掌握索賠成立的條件(要素)、承包人索賠程序、各種索賠費(fèi)用的計算、索賠的計算方法;理解掌握現(xiàn)場簽證的程序(數(shù)字題目)。

　　【經(jīng)濟(jì)科目8月30日每日一練】

　　1.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)，工程變更引起施工方案改變并使措施項目發(fā)生變化時，關(guān)于措施項目費(fèi)調(diào)整的說法，正確的有()【2015】

　　A.安全文明施工費(fèi)按實際發(fā)生的措施項目，考慮承包人報價浮動因素進(jìn)行調(diào)整

　　B.安全文明施工費(fèi)按實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，不得浮動

　　C.對單價計算的措施自費(fèi)，按實際發(fā)生變化的措施項目和已標(biāo)價工程量清單項目確定單價

　　D.對總價計算的措施項目費(fèi)一般不能進(jìn)行調(diào)整

　　E.對總價計算的措施項目費(fèi)，按實際發(fā)生的措施項目并考慮承包人報價浮動因素進(jìn)行調(diào)整

　　【答案】BCE

　　【解析】工程變更價款的確定方法：措施項目費(fèi)的調(diào)整： (1)安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，不得浮動。(2)采用單價計算的措施項目費(fèi)，應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目按照前述已標(biāo)價工程量清單項目的規(guī)定確定單價。(3)按總價(或系數(shù))計算的措施項目費(fèi)，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素。

　　【對應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)132】工程變更價款的確定

　　2.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)，已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，變更工程項目單價應(yīng)由()提出?！?015】

　　A 承包人

　　B 管理人

　　C 發(fā)包人

　　D 設(shè)計人

　　【答案】A

　　【解析】已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　【對應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)132】工程變更價款的確定

　　3.某建設(shè)工程施工過程中，由發(fā)包人供應(yīng)的材料沒有及時到貨，導(dǎo)致承包人的工人窩工5個工日，每個工日單價為200元;承包人租賃的一臺挖土機(jī)窩工5個臺班，臺班租賃費(fèi)為500元;承包人自有的一臺自卸汽車窩工2個臺班，該自卸汽車折舊費(fèi)每臺班300元，工作時燃油動力費(fèi)每臺班80元。則承包人可以索賠的費(fèi)用是()元?！?016】

　　A.2500

　　B.3500

　　C.4260

　　D.4100

　　【答案】D

　　【解析】因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時，按照機(jī)械折舊費(fèi)計算索賠費(fèi)用;當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計算。索賠費(fèi)用：5*200+5*500+2*300=4100

　　【對應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)133】施工索賠與現(xiàn)場簽證

　　4.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，下列事件中，承包人向發(fā)包人即可索賠工期又可索賠費(fèi)用的有( )?！?014】

　　A. 發(fā)包人原因?qū)е鹿こ倘毕莺蛽p失

　　B. 承包人遇到不利物質(zhì)條件

　　C. 發(fā)包人要求承包人提前交付工程設(shè)備

　　D. 施工過程發(fā)現(xiàn)文物

　　E. 承包人遇到異常惡劣的氣候條件

　　【答案】BD

　　【解析】 施工索賠的內(nèi)容;詳見 《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中合同條款規(guī)定的可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款。

　　【對應(yīng)考點(diǎn)】【考點(diǎn)133】施工索賠與現(xiàn)場簽證

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