2017一級(jí)建造師機(jī)電實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：施工成本管理
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【摘要】2017一級(jí)建造師機(jī)電實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：施工成本管理。一級(jí)建造師考前7天環(huán)球網(wǎng)校小編為大家整理了機(jī)電實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)，大家一定要掌握。另外考前內(nèi)部濃縮精華5頁(yè)版資料9月12日即將上線，考前拔高最后機(jī)會(huì)，臨門一腳今日開始報(bào)名，老師教你應(yīng)試技巧，更有濃縮精華內(nèi)部資料等你來(lái)學(xué)習(xí)。
1.施工成本控制措施
(1)人工費(fèi)成本的控制措施。嚴(yán)密勞動(dòng)組織，合理安排生產(chǎn)工人進(jìn)出廠時(shí)間;嚴(yán)密勞動(dòng)定額管理，實(shí)行計(jì)件工資制;加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，強(qiáng)化生產(chǎn)工人技術(shù)素質(zhì)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。
(2)工程設(shè)備成本控制措施。加強(qiáng)工程設(shè)備管理，控制設(shè)備采購(gòu)成本、運(yùn)輸成本、設(shè)備質(zhì)量成本。
(3)材料成本的控制措施。材料采購(gòu)方面從量和價(jià)兩個(gè)方面控制。尤其是項(xiàng)目含材料費(fèi)的工程如非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作安裝。材料使用方面，從材料消耗數(shù)量的控制，采用限額領(lǐng)料和有效控制現(xiàn)場(chǎng)施工耗料。
(4)施工機(jī)械成本的控制措施。優(yōu)化施工方案;嚴(yán)格控制租賃施工機(jī)械;提高施工機(jī)械的利用率和完好率。
(5)其他直接費(fèi)的控制措施。以收定支，嚴(yán)格控制。
(6)間接費(fèi)用的控制措施。盡量減少管理人員的比重，一人多崗;各種費(fèi)用支出要用指標(biāo)控制。
2.分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成
(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)、單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)均采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用組成，并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。
(2)工程全費(fèi)用為：分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。
3.工程建設(shè)中形成的依據(jù)
(1)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、調(diào)整概算及其他有關(guān)設(shè)計(jì)文件。
(2)施工圖紙、設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)變更單及有關(guān)技術(shù)文件。
(3)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料招標(biāo)投標(biāo)文件及其合同。
(4)引進(jìn)或進(jìn)口和合資的相關(guān)文件資料。
4.建設(shè)單位辦理竣工備案應(yīng)當(dāng)提交的文件
(1)工程竣工驗(yàn)收備案表。
(2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件。
(3)法律、行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。
(4)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件。
(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
(6)法律法規(guī)規(guī)定的必須提供的其他文件。
5.保修期限
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)工程在正常使用條件下的最低保修期限為：
(1)建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
(2)電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為2年。
(3)供熱和供冷系統(tǒng)為2個(gè)供暖期、供冷期。
(4)其他項(xiàng)目的保修期由發(fā)包單位與承包單位約定。
6.工程回訪的要求
(1)回訪過(guò)程必須認(rèn)真實(shí)施，作好回訪記錄，必要時(shí)寫出回訪紀(jì)要。
(2)回訪中發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量缺陷，如在保修期內(nèi)要采取措施，迅速處理;如已超過(guò)保修期，要協(xié)商處理。
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