2018一級建造師《項(xiàng)目管理》高頻考點(diǎn)：項(xiàng)目總承包的模式
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【摘要】2018年一建備考已經(jīng)開始了，環(huán)球小編為大家準(zhǔn)備各科目一建復(fù)習(xí)重難點(diǎn)，今日小編為大家講解的是2018一級建造師《項(xiàng)目管理》高頻考點(diǎn)：項(xiàng)目總承包的模式。
2018一級建造師《項(xiàng)目管理》高頻考點(diǎn)：項(xiàng)目總承包的模式
項(xiàng)目總承包的內(nèi)涵
工程總承包企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行等實(shí)行全過程或若干階段的承包。
工程總承包企業(yè)按照合同約定對工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、造價等向業(yè)主負(fù)責(zé)。工程總承包企業(yè)可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè);分包企業(yè)按照分包合同的約定對總承包企業(yè)負(fù)責(zé)。
建設(shè)項(xiàng)目工程總承包的基本出發(fā)點(diǎn)是借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)生產(chǎn)過程的組織集成化，以克服由于設(shè)計與施工的分離致使投資增加，以及克服由于設(shè)計和施工的不協(xié)調(diào)而影響建設(shè)進(jìn)度等弊病。
建設(shè)項(xiàng)目工程總承包的主要意義并不在于總價包干和“交鑰匙”，其核心是通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計與施工的緊密結(jié)合，以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。
國際項(xiàng)目總承包的組織
國際項(xiàng)目總承包的組織有如下幾種可能的模式：
(1)一個組織(企業(yè))既具有設(shè)計力量，又具有施工力量，由它獨(dú)立地承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包的任務(wù);
(2)由設(shè)計單位和施工單位為一個特定的項(xiàng)目組成聯(lián)合體或合作體，以承擔(dān)項(xiàng)目總承包的任務(wù);
(3)由施工單位承接項(xiàng)目總承包的任務(wù)，而設(shè)計單位受施工單位的委托承擔(dān)其中的設(shè)計任務(wù);
(4)由設(shè)計單位承接項(xiàng)目總承包的任務(wù)，而施工單位作為其分包承擔(dān)其中的施工。
項(xiàng)目總承包從招標(biāo)開始至確定合同價的基本工作程序
工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目、民用建筑項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的項(xiàng)目總承包各有其特點(diǎn)，但其從招標(biāo)開始至確定合同價的基本工作程序是類似的，以下工作步驟僅供參考。
(1)業(yè)主方自行編制，或委托顧問工程師編制項(xiàng)目建設(shè)綱要或設(shè)計綱要，它是項(xiàng)目總承包方編制項(xiàng)目設(shè)計建議書的依據(jù)。
(2)項(xiàng)目總承包方編制項(xiàng)目設(shè)計建議書和報價文件。
(3)設(shè)計評審。
(4)合同洽談，包括確定合同價。
在國際上，民用項(xiàng)目總承包的招標(biāo)多數(shù)采用項(xiàng)目功能描述的方式，而不采用項(xiàng)目構(gòu)造描述的方式，因?yàn)轫?xiàng)目構(gòu)造描述的招標(biāo)依據(jù)是設(shè)計文件，而項(xiàng)目總承包招標(biāo)時業(yè)主方還不可能提供具體的設(shè)計文件。
項(xiàng)目總承包方的工作程序
項(xiàng)目總承包方的工作程序如下：
(1)項(xiàng)目啟動：任命項(xiàng)目經(jīng)理和組建項(xiàng)目部。
(2)項(xiàng)目初始階段：進(jìn)行項(xiàng)目策劃，編制項(xiàng)目計劃，召開開工會議;發(fā)表項(xiàng)目協(xié)調(diào)程序，發(fā)表設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù);編制計劃，包括采購計劃、施工計劃、試運(yùn)行計劃、財務(wù)計劃和安全管理計劃，確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)等。
(3)設(shè)計階段：編制初步設(shè)計或基礎(chǔ)工程設(shè)計文件，進(jìn)行設(shè)計審查，編制施工圖設(shè)計或詳細(xì)工程設(shè)計文件。
(4)采購階段：采買、催交、檢驗(yàn)、運(yùn)輸、與施工辦理交接手續(xù)。
(5)施工階段：施工開工前的準(zhǔn)備工作，現(xiàn)場施工，竣工試驗(yàn)，移交工程資料，辦理管理權(quán)移交，進(jìn)行竣工決算。
(6)試運(yùn)行階段：對試運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)和服務(wù)。
(7)合同收尾：取得合同目標(biāo)考核證書，辦理決算手續(xù)，清理各種債權(quán)債務(wù);缺陷通知期限滿后取得履約證書。
(8)項(xiàng)目管理收尾：辦理項(xiàng)目資料歸檔，進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié)，對項(xiàng)目部人員進(jìn)行考核評價，解散項(xiàng)目部。
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