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2020年一級建造師考試《項目管理》考點27:1Z206043工程擔保

更新時間:2020-03-17 13:23:08 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽75收藏37

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摘要 2020年一級建造師考試《項目管理》科目怎么復習呢?針對一級建造師《項目管理》考試科目,環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道為您整理了《項目管理》科目章節(jié)考點27:1Z206043工程擔保,為考生提供更系統(tǒng)的復習總結(jié)資料,希望對您復習一建有幫助。

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2020年一級建造師考試《項目管理》科目章節(jié)考點27:1Z206043工程擔保

一、擔保的方式【重要】

我國擔保法規(guī)定的擔保方式有五種:保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

1.保證擔保,又稱第三方擔保,是指保證人和債權(quán)人約定,當債務(wù)人不能履行債務(wù)時,保證人按照約定履行債務(wù)或承擔責任的行為。

2.抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對所擁有財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。

3.質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其質(zhì)押物移交債權(quán)人占有,將該物作為債權(quán)的擔保。

4.留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn),債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

5.當事人可以約定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔保,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。

四、工程擔?!颈貢?/p>

工程擔保中大量采用的是第三方擔保,即保證擔保。建設(shè)工程中經(jīng)常采用的擔保種類有:投標擔保、履約擔保、支付擔保、預付款擔保、工程保修擔保等。

類別

作用

形式

額度

期限

投標擔保

保護招標人

篩選投標人

(1)銀行保函;

(2)擔保公司擔保書;

(3)同業(yè)擔保書;

(4)投標保證金

施工不得超過投標總價的2%,最高不得超過80萬元;

勘察設(shè)計不超過勘察設(shè)計費投標報價的2%,最高不得超過10萬元。

與投標有效期一致

履約擔保

保護招標人

(1)銀行保函;

(2)履約擔保書;

(3)履約保證金;

(4)同業(yè)擔保

質(zhì)量保證金不得超過工程價款結(jié)算總額的3%。

履約保證金不超過中標合同金額的10%。

始于工程開工之日,終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿之日

預付款擔保

保護發(fā)包人

(1)銀行保函;

(2)擔保公司提供保證擔保;

(3)抵押

 

一般為合同金額的10%

承包人全部還清預付款

支付擔保

保護承包人

(1)銀行保函;

(2)履約保證金;

(3)擔保公司擔保

履約金分段滾動擔保。

工程合同總額的20%~25%

————

【例題1·單選】債務(wù)人不轉(zhuǎn)移對擁有財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保,債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法從將該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。這種擔保方式是( )擔保?!?014】

A.保證

B.質(zhì)押

C.抵押

D.留置

【答案】C

【解析】考查抵押的概念。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對所擁有財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法從將該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。

【例題2·多選】關(guān)于履約擔保的說法,正確的有( )?!?017】

A.履約擔保是為保證正確、合理使用發(fā)包人支付的預付款而提供的擔保

B.履約擔保有效期始于工程開工之日,終止日期可以約定在工程竣工交付之日

C.銀行履約保函擔保金額通常為合同金額的10%左右

D.保留金由發(fā)包人從工程進度款中扣除,總額一般限制在工程總價款的5%

E.履約擔保書由商業(yè)銀行開具,金額在保證金的擔保金額之內(nèi)

【答案】BC

【解析】履約擔保,是指招標人在招標文件中規(guī)定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務(wù)和責任的擔保。故A錯誤;由擔保公司或者保險公司開具履約擔保書。故E錯誤。D項新版教材修改為3%。

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