2020年一級建造師考試《工程經濟》考點54：竣工結算與支付
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2020年一級建造師考試《工程經濟》考點54：竣工結算與支付
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◆承包人或咨詢人編制→發(fā)包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人核對
一、竣工結算的依據(考點)
◆7類(實際)資料：
(1)計價規(guī)范;
(2)工程合同;
(3)發(fā)承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同價款;
(4)施工過程中已確認調整后追加的合同價款;
(5)設計文件;
(6)投標文件;
(7)其他依據。
二、竣工結算的編制(考點)
1.竣工結算的編制方法(要點)
◇匯總表(基于合同形式)
合同形式編制要點
總價合同合同價+設計變更、工程洽商、工程索賠
單價合同 ∑(實際)分部分項工程量×實際單價+設計變更、工程洽商、索賠等
成本加酬金合同工程成本費用+酬金、稅費、獎懲等
2.竣工結算的編制內容
◇匯總表(按照工程造價形成)
內容計算
分部分項工程項目、措施項目相應的實際工程量×實際單價，計算規(guī)費和稅金
其他項目與實際項目對應的各項費用
變更、索賠等費用合同的約定
3.竣工結算的計算方法
◆思路：基于分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，逐級匯總(三個公式)。
(1)分部分項工程和單價措施項目
◆雙方確認的實際工程量×已標價工程量清單的綜合單價;發(fā)生調整的，按發(fā)承包雙方確認調整的綜合單價計算
(2)措施項目中的總價項目
◆按已標價清單的項目和金額計算;發(fā)生調整的，應以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算;安全文明施工費，按按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定。
(3)其他項目費
主要項目計價原則
計日工發(fā)包人實際簽證確認的事項
暫估價計價規(guī)范的相關規(guī)定
總承包服務費已標價工程量清單的金額，調整需雙方確認
索賠費用雙方確認的事項和金額
現場簽證費用雙方簽證資料確認的金額
暫列金額減去工程價款的調整金額，余額歸發(fā)包人
(4)規(guī)費和稅金
(5)雙方已經確認的工程計量結果和合同價款，在竣工結算辦理中應直接進入結算
【練習題·單選題】編制工程竣工結算時，計日工應當按照( )計算。
A.發(fā)包人實際簽證確認的事項
B.計價規(guī)范規(guī)定
C.雙方現場簽證資料確認的金額
D.有關部門規(guī)定
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是竣工結算(編制)。根據有關規(guī)定，編制工程竣工結算時，計日工應當按照發(fā)包人實際簽證確認的事項計算。至于其他備選答案，B、C、D分別指向暫估價、現場簽證費用，以及規(guī)費和稅金。
三、竣工結算的審核(考點)
1.竣工結算的審查方法
◇三類合同形式→審查的主要內容(“表格”)
2.竣工結算的審查內容
(1)遞交程序和資料的完備性
◇2個方面：遞交程序合法;結算資料完整性、真實性和相符性。
(2)審查與結算有關的各項內容
◇8個方面：合同的合法性、有效性;調整的工程價款;等
四、竣工結算款支付(考點)
(一)承包人提交支付申請
◇4項內容(P289)：竣工計算合同價格;發(fā)包人已支付承包人的款項;應扣留的質量保證金，已繳納履約保證金的或提供其他工程質量擔保方式的除外;發(fā)包人應支付承包人的合同價款。
(二)發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書、支付結算款
◆發(fā)包人在收到承包人提交竣工結算申請書后28天內完成審批;逾期視為已簽發(fā)竣工付款證書。
◆發(fā)包人簽發(fā)支付證書后的14天內，完成支付;逾期支付，違約金按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付;超過56天，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率的雙倍違約金。
◇承包人有異議，7天內提出
五、甩尾竣工協議
◆發(fā)包人要求甩尾竣工，簽訂甩尾竣工協議;在甩項竣工協議中應明確，合同當事人按照“竣工結算申請”條款及“竣工結算審核”條款的約定，對已完合格工程進行結算、支付。
六、最終結清(考點)
(一)最終結清申請單
◇承包人應在缺陷責任期終止證書頒發(fā)后7天內，向發(fā)包人提交最終結清支付申請。
(二)最終結清證書和支付
◆發(fā)包人應在收到承包人提交的頒發(fā)最終結清申請單后的14天內完成審批，并應向承包人頒發(fā)最終結清支付證書。
頒發(fā)最終結清證書后的7天內，完成支付
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