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2020年一級建造師《機電工程》各章節(jié)考點:施工合同履約及風險防范

更新時間:2020-06-15 13:59:01 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽651收藏260

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2020年一級建造師《機電工程》各章節(jié)考點:施工合同履約及風險防范

施工合同履約及風險防范

施工承包合同、專業(yè)分包合同

機電工程項目分包合同范圍

合同風險主要表現(xiàn)形式及防范

國際機電工程項目合同風險防范措施

一、施工承包合同、專業(yè)分包合同

1.施工承包合同

(1)施工合同示范文本一般都由協(xié)議書、通用條款、專用條款組成。

(2)合同文件的優(yōu)先順序

原則上應把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面,即更加優(yōu)先。以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序:

協(xié)議(此處沒寫)

中標通知書(如果有);投標函及其附錄(如果有);專用合同條款及其附件;通用合同條款;技術標準和要求(規(guī)范);圖紙;已標價工程量清單或預算書;其他合同文件。

(2)合同文件的優(yōu)先順序

原則上應把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面,即更加優(yōu)先。以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序:

協(xié)議(此處沒寫)

中標通知書(如果有);投標函及其附錄(如果有);專用合同條款及其附件;通用合同條款;技術標準和要求(規(guī)范);圖紙;已標價工程量清單或預算書;其他合同文件。

記憶:鞋中投磚,同歸子彈

二、機電工程項目分包合同范圍

機電工程總承包單位進行項目分包時應考慮以下幾方面因素:

1.總承包合同約定的或業(yè)主指定的分包項目;不屬于主體工程,總承包單位考慮分包施工更有利于工程的進度和質(zhì)量的分部工程;

一些專業(yè)性較強的分部工程分包,分包單位必須具備相應的企業(yè)資質(zhì)等級以及相應的技術資格,如鍋爐、壓力管道、壓力容器、起重、電梯技術資格。

問題舉例:

合法分包應該具備哪些條件?

案例背景中的分包是否合理?請說明理由?

合法分包應該具備的條件:(缺一不可)

1.業(yè)主同意

2.非主體工程

3.具備相應資質(zhì)

4.分包工程不允許再分包

其中,任何一點不符合即為 違法分包

2.簽訂分包合同后,若分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時,應以總承包合同為準,分包合同不能解除總承包單位任何義務與責任。分包單位的任何影響到業(yè)主與總承包單位間合同的違約或疏忽,均會被業(yè)主視為違約行為。因此,總承包單位必須重視并指派專人負責對分包方的管理,保證分包合同和總承包合同的履行。

2.簽訂分包合同后,若分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時,應以總承包合同為準,分包合同不能解除總承包單位任何義務與責任。分包單位的任何影響到業(yè)主與總承包單位間合同的違約或疏忽,均會被業(yè)主視為違約行為。因此,總承包單位必須重視并指派專人負責對分包方的管理,保證分包合同和總承包合同的履行。

避免總包推卸責任

法規(guī)的說法:連帶責任

三、合同風險主要表現(xiàn)形式及防范

2.合同風險防范要點(2018微調(diào))

(1)規(guī)范合同行為,誠信守法。

(2)加強合同評審、評估、管控。認真組織合同評審,評估各項風險,選派高水平的人員參與談判,加強合同風險在合同執(zhí)行期間的管理和控制。

(3)加強索賠管理,以合同為依據(jù),用索賠和反索賠來彌補或減少損失。

(4)管控、轉(zhuǎn)移、消減風險。針對合同風險,靈活采用消減風險、轉(zhuǎn)移風險,共擔風險等管控風險方法。

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