一級(jí)建造師考點(diǎn)解析精選之建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)(1)
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1Z101010 資金的時(shí)間價(jià)值
重點(diǎn)資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
1掌握資金時(shí)間價(jià)值的概念
2掌握現(xiàn)金流量的概念與現(xiàn)金流量圖的繪制
3重點(diǎn)掌握等值的計(jì)算
4熟悉名義利率和有效利率的計(jì)算。
1Z1OlO11 掌握利息的計(jì)算
一、資金時(shí)間價(jià)值的概念
資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。
其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過(guò)程中，資金隨時(shí)間的變化而產(chǎn)生增值。
影響資金時(shí)間價(jià)值的因素主要有：
1. 資金的使用時(shí)間。
2. 資金數(shù)量的大小
3. 資金投入和回收的特點(diǎn)
4. 資金周轉(zhuǎn)的速度
二、利息與利率的概念
利息就是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式。通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度 , 用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。
( 一 ) 利息
在借貸過(guò)程中 , 債務(wù)人支付給債權(quán)人超過(guò)原借貸金額的部分就是利息。
從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤(rùn)的一種再分配。
在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。
( 二 ) 利率
利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比 , 通常用百分?jǐn)?shù)表示。
利率的高低由以下因素決定。
1.首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率。
2.取決于借貸資本的供求情況。
3.借出資本的風(fēng)險(xiǎn)。
4.通貨膨脹。
5.借出資本的期限長(zhǎng)短。
( 三 ) 利息的計(jì)算
1. 單利
所謂單利是指在計(jì)算利息時(shí) , 僅用最初本金來(lái)計(jì)算 , 而不計(jì)人先前計(jì)息周期中所累積 增加的利息 , 即通常所說(shuō)的 " 利不生利 " 的計(jì)息方法。
2. 復(fù)利
所謂復(fù)利是指在計(jì)算某一計(jì)息周期的利息時(shí)，其先前周期上所累積的利息要計(jì)算利息，即“利生利 ”、“利滾利”的計(jì)息方式。
復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。
按期 (年、半年、季、月、周、日) 計(jì)算復(fù)利的方法稱(chēng)為間斷復(fù)利( 即普通復(fù)利 )
按瞬時(shí)計(jì)算復(fù)利的方法稱(chēng)為連續(xù)復(fù)利。在實(shí)際使用中都采用間斷復(fù)利。
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