一級建造師輔導:建設工程施工合同的訂立命題考點
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1Z206000 建設工程項目質(zhì)量控制
命題考點二 建設工程施工合同的訂立
【教材解讀】
一、合同訂立的程序
建設工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。招標人通過媒體發(fā)布招標公告，或向符合條件的投標人發(fā)出招標文件，為要約邀請;投標人根據(jù)招標文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標人提交投標文件，為要約;招標人通過評標確定中標人，發(fā)出中標通知書，為承諾;招標人和中標人按照中標通知書、招標文件和中標人的投標文件等訂立書面合同時，合同成立并生效。
二、建設工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容
建設工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容見表6-2。
三、建設工程施工合同文件的內(nèi)容
合同文件內(nèi)容：合同協(xié)議書;工程量及價格;合同條件，包括合同一般條件和合同特殊條件;投標文件;合同技術條件(含圖紙);中標通知書;雙方代表共同簽署的合同補遺(有時也以合同談判會議紀要形式);招標文件;其他雙方認為應該作為合同組成部分的文件。
【命題考點】
要約和承諾;合同價格條款;價格調(diào)整條款;合同款支付方式的條款;合同文件內(nèi)容。
【分析預測】
分析判斷某工程項目施工合同談判與簽約的具體內(nèi)容。
【考題回顧】
【2010年度考試真題】
下列建設工程項目招標投標活動中，屬于合同要約行為的是( )。
A.訂立承包合同
B.發(fā)布招標公告
C.提交投標文件
D.發(fā)出中標通知書
【答案】C本題考核的是合同訂立的程序。建設工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。根據(jù)《招標投標法》對招標、投標的規(guī)定，招標、投標、中標的過程實質(zhì)就是要約、承諾的一種具體方式。招標人通過媒體發(fā)布招標公告，或向符合條件的投標人發(fā)出招標文件，為要約邀請;投標人根據(jù)招標文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標人提交投標文件，為要約;招標人通過評標確定中標人，發(fā)出中標通知書，為承諾;招標人和中標人按照中標通知書、招標文件和中標人的投標文件等訂立書面合同時，合同成立并生效。
【2009年度考試真題】
招標人和中標人在簽訂合同的談判中，為了防范貨幣貶值或者通貨膨脹的風險，一般通過( )約定風險承擔方式。
A.調(diào)整投標價格
B.價格調(diào)整條款
C.調(diào)整中標價格
D.調(diào)整工作范圍
【答案】B本題考核的是建設工程施工承包合同談判的價格調(diào)整條款。對于工期較長的建設工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風險損失。無論是單價合同還是總價合同，都可以確定價格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。
【2007年度考試真題】
在建設工程合同的訂立過程中，投標人根據(jù)招標內(nèi)容在約定期限內(nèi)向招標人提交投標文件，此為( )。
A.要約邀請
B.要約
C.承諾
D.承諾生效
【答案】B與其他合同的訂立程序相同，建設工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式，投標人根據(jù)招標文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標人提交投標文件，為要約。
【典型習題】
1.招標人通過媒體發(fā)布招標公告，或向符合條件的投標人發(fā)出招標文件，為( )。
A.要約邀請
B.要約
C.承諾
D.協(xié)議
2.建設工程施工合同的付款可分為( )等階段進行。
A.工程進度款
B.預付款
C.最終付款
D.準備金提取
E.退還保留金
3.建設工程施工承包合同文件由( )構(gòu)成。
A.資格預審文件
B.招標文件
C.中標通知書
D.合同條件
E.投標文件
【答案】1.A2.ABCE3.BCDE
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