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《法規(guī)》精要考點(diǎn):工程監(jiān)理制度

更新時間:2013-12-23 13:25:30 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 《法規(guī)》精要考點(diǎn):工程監(jiān)理制度

  《法規(guī)》建筑法精要考點(diǎn)匯總

  工程監(jiān)理制度

  (一)監(jiān)理制度的內(nèi)涵

  1.指具工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托,代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理的過程

  2.建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關(guān)系

  (二)強(qiáng)制監(jiān)理的工程范圍(5類)

  1.國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

  2.總投資額在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)工程

  3.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

  (1)5萬平米以上,必須實(shí)行監(jiān)理

  (2)5萬平米以下,可以實(shí)行監(jiān)理

  4.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

  5.其他

  (1)總投資額在3000萬元以上的公益、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

  (2)學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目

  (三)監(jiān)理的依據(jù)

  1.法律、法規(guī)

  2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

  (1)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)――必須遵守

  (2)推薦性標(biāo)準(zhǔn)――合同約定

  3.設(shè)計(jì)文件

  (1)按設(shè)計(jì)要求施工單位

  (2)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題,報(bào)告建設(shè)單位

  4.承包合同

  (四)監(jiān)理的內(nèi)容(三控制三管理一協(xié)調(diào))

  1.進(jìn)度控制

  2.質(zhì)量控制

  3.成本控制

  4.安全管理

  5.合同管理

  6.信息管理

  7.溝通協(xié)調(diào)

  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限,書面通知被監(jiān)理的施工企業(yè)。

  (五)監(jiān)理的權(quán)限

  1.監(jiān)理人員認(rèn)為施工不符合要求,有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正

  2.監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題的,應(yīng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。

  (六)監(jiān)理任務(wù)的承接

  1.不能超越資質(zhì)許可范圍承攬工程

  2.不得轉(zhuǎn)讓也不得分包工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

  (七)履行監(jiān)理合同

  1.獨(dú)立監(jiān)理

  監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及材料、構(gòu)配件、設(shè)備的供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或其它利害關(guān)系

  2.公正監(jiān)理

  與承包單位串通造成損失的,監(jiān)理單位與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

  (八)監(jiān)理單位的違法行為

  1.與施工單位串通的法律責(zé)任

  (1)責(zé)令改正,處以罰款,降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書

  (2)有違法所得的,予以沒收

  (3)造成損失的,承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

  (4)構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任

  2.轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任

  (1)責(zé)令改正,沒收違法所得,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級

  (2)情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書

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